#1049 - 3+1 villa myytävänä Kargicakissa, Alanyassa Merinäköala

Tämä 3+1 villa myytävänä Alanyan Kargicakissa, Turkissa, tarjoaa täysin itsenäisen asumiskokemuksen 180 m² asuintiloilla ja omalla 260 m² tontilla. Kiinteistö on suunniteltu niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja upeita näkymiä: siinä on oma uima-allas, hoidettu puutarha ja etelään suuntautuva sijainti, josta avautuvat näkymät Välimerelle, Taurus-vuoristoon ja Alanyan linnoitukselle. Koti myydään täysin kalustettuna, sisältäen kodinkoneet ja sähköisen vedenlämmittimen, mikä tekee siitä avaimet käteen -ratkaisun ulkomaisille ostajille, jotka haluavat muuttaa heti tai aloittaa vuokraustoiminnan.

Perustiedot: 3+1 · 180 m² · 260 m² tontti · 4 km rannalle · 280 000 €

3+1 villa myytävänä Alanyan Kargicakissa Turkissa

Sisätilojen pohjaratkaisussa on painotettu välimerellistä mukavuutta, ja koko asunnossa on keraamiset lattiat, jotka pitävät sisäilman viileänä Alanyan lämpiminä kesinä. Avokeittiö on varustettu graniittisilla työtasoilla, kiinteillä kaapeilla ja kattavilla kodinkoneilla. Suuret PVC-ikkunat varmistavat, että oleskelualueet pysyvät valoisina ja tarjoavat samalla tehokkaan eristyksen. Siirtyminen sisätiloista ulkoparvekkeelle ja grillausalueelle on saumatonta, mikä mahdollistaa integroidun elämäntavan, jossa puutarha ja huvimaja muodostavat kodin luonnollisen jatkeen. Lapsiperheille leikkikenttä ja oma kiinteistönhoitaja tuovat käytännön mukavuutta ja turvallisuutta arkeen kohteessa Kargicak.

Eteläinen sijainti on tämän kiinteistön keskeinen etu, sillä se takaa maksimaalisen auringonvalon talvikuukausina ja jatkuvat näkymät rinteeltä. Oma 260 m² tontti on riittävä helppohoitoiselle puutarhalle ja omalle uima-altaalle, tarjoten omakotitalon tuntua ilman suurempien tilojen korkeita ylläpitokustannuksia. Alanyan lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Villa varmistaa, että jokainen salkkumme kohde, mukaan lukien tämä erillistalo, käy läpi ennakkotarkastuksen fyysisen kunnon ja laillisen aseman vahvistamiseksi ennen sen esittelyä kansainvälisille asiakkaillemme.

Alueen elämäntapa Kargicakissa kansainvälisille ostajille

Kargicak on vakiinnuttanut asemansa Alanyan ensisijaisena huvila-alueena, jolle on ominaista matala rakennustiheys ja sitoutuminen viheralueiden säilyttämiseen. Toisin kuin kaupunkimaisemmat alueet, kuten Mahmutlar, Kargicak tarjoaa rauhallisemman asuinympäristön, joka houkuttelee eurooppalaisia ja venäläisiä ostajia, jotka etsivät pakopaikkaa kaupungin keskustasta. Villa sijaitsee noin 4 km päässä lähimmästä rannasta, mikä takaa rauhan ja hiljaisuuden, mutta on silti vain lyhyen ajomatkan päässä rannikon palveluista ja supermarketeista, jotka ovat noin 3 km päässä.

Saavutettavuus on yksi alueen vahvimmista myyntivalteista. Gazipaşan lentokenttä on vain 20 km päässä kiinteistöstä, mikä mahdollistaa 25 minuutin kuljetusajan – tätä arvostavat erityisesti usein matkustavat ja loma-asuntojen omistajat. Alanyan kaupungin keskusta, joka sijaitsee 20 km länteen, on helposti saavutettavissa niille, jotka haluavat nauttia sataman vilkkaasta elämästä, ostoskeskuksista ja historiallisista kohteista ennen paluuta rinteellä sijaitsevan villansa rauhaan. Tämä tasapaino eristyneisyyden ja yhteyksien välillä tekee Kargicakista strategisen valinnan sekä pitkäaikaiseen asumiseen että investointiin.

Investointi- ja vuokrauspotentiaali Kargicak Alanya -villoissa

Investointinäkökulmasta tarkasteltuna Alanyan tämän osan omakotitalojen arvo on kasvanut vakaasti, koska rinteillä sijaitsevia tontteja merinäköalalla on rajoitetusti. Tämän villan avaimet käteen -luonne yhdistettynä 3+1-pohjaratkaisuun tekee siitä erinomaisen kohteen asuntojen vuokramarkkinoille. Erillistalot omilla uima-altailla ovat erittäin kysyttyjä lyhytaikaisiin lomavuokrauksiin sesonkiaikana toukokuusta lokakuuhun, sekä pitkäaikaisille vuokralaisille, jotka etsivät perinteisiä asuntoja suurempaa yksityisyyttä.

Alanya Villa -tiimimme tarjoaa kattavan investointianalyysin asiakkaillemme ja vertaa tätä kohdetta nykyisiin Kargicakin ilmoituksiin varmistaakseen, että se on linjassa markkinastandardien kanssa. Kiinteistönhoitajan läsnäolo ja valmiit pihaominaisuudet, kuten huvimaja ja grillausalue, lisäävät kohteen houkuttelevuutta potentiaalisille vuokralaisille, kun taas valmiiksi asennettu keittiö ja kodinkoneet vähentävät omistajan alkuinvestointeja. Autamme kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta navigoimaan näissä investointikysymyksissä ammattitaitoisen, monikielisen tuen avulla.

Ulkomainen omistusprosessi ja TAPU Turkissa

Huvilan hankkiminen Alanyasta on suoraviivainen laillinen prosessi ulkomaan kansalaisille. Lainhuutotodistus, joka tunnetaan nimellä TAPU, on lopullinen asiakirja, joka todistaa täyden omistusoikeuden. Ulkomaiset ostajat voivat vahvistaa minkä tahansa kiinteistön tilan Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta, joka on virallinen valtioneuvoston elin, joka vastaa maa-alueiden transaktioista. Tämä villa on avoin ulkomaisten ostajien hankittavaksi, ja siirtoprosessi kestää yleensä muutaman päivän, kun tarvittavat tarkistukset ja arviointiraportit on viimeistelty.

Alanya Villassa monikielinen tiimimme hoitaa koko prosessin, mukaan lukien Turkin veronumeron hankkimisen, paikallisten pankkitilien avaamisen ja koordinoinnin lakipalveluiden kanssa sujuvan kaupankäynnin varmistamiseksi. Tarjoamme myös opastusta oleskelulupahakemuksissa, sillä tämän arvoisen ja kokoisen kiinteistön omistaminen on vahva peruste oleskeluluvalla Alanyan alueella. Ostitpa sitten omaan käyttöön tai osaksi laajempaa sijoitussalkkua, varmistamme, että jokainen laillinen vaatimus täytetään Turkin voimassa olevien säädösten mukaisesti.

Usein kysytyt kysymykset

Voivatko ulkomaalaiset ostajat ostaa tämän villan Kargicakista?

Kyllä, ulkomaan kansalaiset voivat laillisesti ostaa tämän omakotitalon Alanyan Kargicakista. Alue on avoin kiinteistöhankinnoille useimmille kansainvälisille kansalaisille, ja lainhuutotodistus (TAPU) antaa täydet omistusoikeudet. Lisensoituna välittäjänä hoidamme koko rekisteröintiprosessin, mukaan lukien Turkin lain vaatiman pakollisen kiinteistöarviointiraportin.

Kuinka kaukana lähin ranta ja Gazipaşan lentokenttä ovat?

Lähin ranta on noin 4 km päässä villasta, mikä on 5–7 minuutin ajomatka. Gazipaşan lentokenttä on vain 20 km päässä, mikä tekee tästä yhden Alanyan alueen saavutettavimmista huvilakohteista. Tämä lyhyt kuljetusaika on merkittävä etu sekä omaan lomakäyttöön että kansainvälisten vuokravieraiden houkuttelemiseen.

Myydäänkö villa täysin kalustettuna?

Kyllä, tämä 3+1 villa myydään avaimet käteen -periaatteella, mikä tarkoittaa, että kaikki huonekalut, kodinkoneet ja ilmastointilaitteet sisältyvät hintaan 280 000 €. Valmiit keittiökaapit, graniittiset työtasot ja keraamiset lattiat on jo asennettu, mikä mahdollistaa välittömän muuton tai vuokraustoiminnan ilman ylimääräisiä remonttikustannuksia.

Mitkä ovat tämän villan vuotuiset omistuskustannukset?

Vuotuiset kustannukset sisältävät paikallisen kiinteistöveron (Emlak Vergisi), joka on melko alhainen verrattuna eurooppalaiseen tasoon, sekä pakollisen DASK-maanjäristysvakuutuksen. Koska kyseessä on erillistalo kiinteistönhoitajalla, peritään kuukausittainen hoitovastike, joka kattaa yhteisten alueiden siivouksen ja yleisen turvallisuuden. Voimme toimittaa yksityiskohtaisen erittelyn näistä kuluista esittelyn yhteydessä.

Onko tässä kiinteistössä oma uima-allas ja puutarha?

Tässä villassa on oma uima-allas ja 260 m² yksityinen tontti, johon kuuluu hoidettu puutarha, huvimaja ja grillausalue. Toisin kuin monet paritalot, tämä kohde tarjoaa erillistalon yksityisyyden, mikä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka etsivät itsenäistä välimerellistä elämäntapaa.