Жеке бассейні бар вилланы тек әдемі фото немесе теңіз көрінісі үшін таңдамаңыз. Дұрыс шешім үйдің техникалық жағдайын, учаскенің қолайлылығын, ресми жазбаларды және оны күн сайын не маусым сайын пайдаланудың шынайы талаптарын бірге салыстырудан басталады.
Аланияда вилла қарап жүрсеңіз, алдымен мына сұраққа жауап беріңіз: сізге бұл үй демалысқа, жыл бойы тұруға, отбасы мен қонақтарды қабылдауға ма, әлде осы мақсаттардың қоспасына ма? Осы жауап аудан, жатын бөлме саны, жолға тәуелділік және сыртқы кеңістікке қойылатын талаптарды айқындайды.
Ауданды мекенжай арқылы салыстырыңыз
Kargıcak, Bektas, Tepe және Oba әртүрлі күнделікті тәжірибе береді. Тау бөктеріндегі үй көрініс пен құпиялылық ұсына алады, алайда жолдың еңісін, түнгі жарықты, тұрақ орнын және қыс кезіндегі қолжетімділікті жеке тексеру қажет. Oba сияқты орталыққа жақынырақ жерлерде күнделікті қызметтерге жету ыңғайлы болуы мүмкін, бірақ нақты вилланың көшесі, шу деңгейі және көршілес учаскелері бәрібір шешуші рөл атқарады.
Қарауға барғанда үйден дүкенге, мектепке, медициналық мекемеге немесе жағажайға дейінгі бағытты картада ғана емес, нақты мекенжай бойынша тексеріңіз. Бос көрінетін көрші учаске кейін құрылысқа жарамды ма, террасадан не бассейннен көрінуі мүмкін бе — мұны да сұраңыз.
Бассейн мен сыртқы аумақты тексеріңіз
Бассейнді жеке техникалық жүйе ретінде қараңыз. Сорғы, сүзгі, жарық, құбырлар, гидрооқшаулау және машина бөлмесі туралы қызмет көрсету жазбаларын сұраңыз. Су сапасы сол күні жақсы көрінсе де, жабдықтың күйі мен оған кім қызмет көрсететіні маңызды.
Сондай-ақ бақшаның суару жүйесін, дренажын, тіреуіш қабырғаларын, шатыр мен терраса гидрооқшаулауын тексеріңіз. Таңертең, түсте және кешке терраса мен бассейн маңындағы күн, көлеңке және жел жағдайы әртүрлі болады. Құпиялылықты бағалау үшін бассейн жағында, жатын бөлмелерде және жолға қараған шекарада тұрып көріңіз.
Іште декордан бөлек ылғал іздерін, терезелерді, су қысымын, ыстық суды, салқындату мен жылыту жүйесін, электр қалқанын және сақтау орнын тексеріңіз. Жиһаз немесе техника сатуға кірсе, оны шартта нақты тізімдеңіз.
TAPU мен мәміле құжаттары
Елеулі кепілақы төлемес бұрын тіркелген иені, парцел деректерін, мүлік түрін және ауыртпалықтарды ресми жер тізілімі процесі арқылы растаңыз. Шетелдік тараптың жеке басын куәландыратын құжаты немесе төлқұжаты, ал өкіл болса өкілеттігі қажет болуы мүмкін; осы шектеулі құжат талаптары TKGM FAQ бетінде көрсетілген. Сатып алушы мен сатушының әрқайсысына заң бойынша мәлімделген нақты беру құнының 2%-ы немесе 20 промилле мөлшеріндегі меншік құқығын беру алымы есептеледі; бұл құн мүлік салығы бойынша бағадан төмен болмауы тиіс. Шығынды кім көтеретіні шартта бөлек көрсетілуі мүмкін. Ресми түсіндірме осында.
DASK жер сілкінісіне байланысты белгілі бір ғимарат шығындарын полис лимиттері шегінде қамтиды, бірақ ол құрылымдық қауіпсіздіктің дәлелі емес және барлық мүлікке не барлық шығынға таралмайды. Полистің нақты виллаға қолданылуын DASK қамту ережелері бойынша тексеріңіз.
Иелену бюджетін құрыңыз
Сатып алу бағасынан бөлек бассейн мен бақша күтіміне, су мен электрге, сақтандыруға, ықтимал кешен жарнасына, сыртқы жөндеуге және иесі жоқ кезеңдегі бақылауға жазбаша баға ұсыныстары алыңыз. Егер қысқа мерзімді туристік жалға беруді ойласаңыз, 100 күннен аспайтын туристік мақсаттағы жалға беру үшін рұқсат талап етіледі; нақты мүлікке қатысты жарамдылық пен өзге шарттарды министрлік нұсқаулығымен тексеріңіз.
Алания Villa-дан қысқа тізім немесе бейне арқылы үйді көрсету сұрағанда, бюджетіңізді, пайдалануыңызды, қолайлы аудандарды және міндетті ерекшеліктерді жазыңыз. Қолдаудың нақты ауқымын байланыс бетінен нақтылаңыз. Ең пайдалы қысқа тізім — бағасы ұқсас үйлердің тізімі емес, сіздің пайдалануыңызға сай құжат, жол, бассейн және иелену талаптары тексерілетін тізім.
