#1049 - Willa 3+1 na sprzedaż w Kargicak, Alanya Widok na morze

Ta willa 3+1 na sprzedaż w Kargicak, Alanya, Turcja oferuje w pełni niezależny styl życia z 180 m² powierzchni wewnętrznej na prywatnej działce o powierzchni 260 m². Zaprojektowana dla osób ceniących prywatność i malownicze widoki, nieruchomość posiada prywatny basen, zagospodarowany ogród i południową orientację, która pozwala podziwiać Morze Śródziemne, góry Taurus oraz oddaloną sylwetkę zamku w Alanyi. Dom jest oferowany z kompletnym umeblowaniem, w tym ze sprzętem AGD i elektrycznym podgrzewaczem wody, co czyni go gotowym rozwiązaniem dla zagranicznych nabywców chcących wprowadzić się natychmiast lub rozpocząć wynajem.

Szybkie fakty: 3+1 · 180 m² · 260 m² działka · 4 km do morza · 280 000 €

Willa 3+1 na sprzedaż w Kargicak, Alanya, Turcja

Układ wnętrz został zaplanowany z myślą o śródziemnomorskim komforcie, z ceramicznymi podłogami w całym domu, które pomagają utrzymać przyjemny chłód podczas ciepłego lata w Alanyi. Otwarta kuchnia wyposażona jest w granitowe blaty, zabudowę kuchenną oraz pełen zestaw sprzętu AGD. Duże okna PCV zapewniają jasność pomieszczeń przy zachowaniu wydajnej izolacji. Przejście z salonu na zewnętrzny balkon i do strefy grillowania jest płynne, co pozwala na zintegrowany styl życia, w którym ogród i altana stają się naturalnym przedłużeniem domu. Dla rodzin dodatkowym atutem jest plac zabaw dla dzieci oraz obecność dozorcy, co zapewnia praktyczną wygodę i bezpieczeństwo w codziennym życiu w Kargicak.

Ekspozycja południowa jest kluczową cechą tej nieruchomości, zapewniając maksymalne nasłonecznienie w miesiącach zimowych i stałe widoki na zbocze wzgórza. Prywatna działka o powierzchni 260 m² jest wystarczająca na łatwy w utrzymaniu ogród i prywatny basen, oferując poczucie domu wolnostojącego bez wysokich kosztów utrzymania dużych posiadłości. Jako licencjonowana agencja nieruchomości Alanya Villa dbamy o to, aby każda nieruchomość w naszym portfolio, w tym ta samodzielna willa, przeszła wstępną weryfikację stanu fizycznego i prawnego przed przedstawieniem jej naszym międzynarodowym klientom.

Styl życia w Kargicak dla zagranicznych nabywców

Kargicak ugruntował swoją pozycję jako prestiżowa dzielnica willowa w Alanyi, charakteryzująca się niską zabudową i dbałością o zachowanie terenów zielonych. W przeciwieństwie do bardziej zurbanizowanych obszarów, takich jak Mahmutlar, Kargicak oferuje spokojniejszą, rezydencjonalną atmosferę, która przyciąga nabywców z Europy i innych części świata szukających wytchnienia od zgiełku centrum. Willa znajduje się około 4 km od najbliższej plaży, co gwarantuje ciszę i spokój, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości od nadmorskich udogodnień i supermarketów, oddalonych o około 3 km.

Dostępność komunikacyjna jest jednym z najsilniejszych punktów tej dzielnicy. Lotnisko Gazipaşa znajduje się zaledwie 20 km od nieruchomości, co pozwala na transfer w 25 minut – jest to cecha niezwykle ceniona przez osoby często podróżujące oraz właścicieli domów wakacyjnych. Centrum miasta Alanya, położone 20 km na zachód, jest łatwo dostępne dla tych, którzy chcą cieszyć się tętniącym życiem portem, centrami handlowymi i zabytkami, by następnie wrócić do spokoju swojej willi na wzgórzu. Ta równowaga między odosobnieniem a łącznością sprawia, że Kargicak to strategiczny wybór zarówno dla stałego pobytu, jak i inwestycji.

Potencjał inwestycyjny i wynajmu willi w Kargicak, Alanya

Dla osób rozważających aspekt inwestycyjny, domy wolnostojące w tej części Alanyi wykazują stabilny wzrost wartości ze względu na ograniczoną dostępność gruntów na wzgórzach z widokiem na morze. Standard wykończenia tej willi oraz układ 3+1 sprawiają, że jest ona doskonałym kandydatem na rynek wynajmu nieruchomości. Wolnostojące wille z prywatnymi basenami cieszą się dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w szczycie sezonu od maja do października, a także wśród najemców długoterminowych szukających prywatności, której nie zapewniają tradycyjne apartamenty.

Nasz zespół w Alanya Villa zapewnia kompleksową analizę inwestycyjną, porównując tę nieruchomość z aktualnymi ofertami z Kargicak, aby upewnić się, że odpowiada ona standardom rynkowym. Obecność dozorcy oraz udogodnienia takie jak altana i miejsce na grill zwiększają atrakcyjność nieruchomości dla potencjalnych najemców, a gotowa kuchnia ze sprzętem AGD obniża początkowe nakłady inwestycyjne właściciela. Pomagamy nabywcom z Norwegii, Niemiec, Polski i całego świata w poruszaniu się po tych kwestiach inwestycyjnych, zapewniając profesjonalne, wielojęzyczne wsparcie.

Proces zakupu przez obcokrajowców i TAPU w Turcji

Nabycie willi w Alanyi wiąże się z przejrzystym procesem prawnym dla obcokrajowców. Tytuł własności, znany jako TAPU, jest ostatecznym dokumentem potwierdzającym pełną własność. Zagraniczni nabywcy mogą zweryfikować status dowolnej nieruchomości poprzez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM), oficjalny organ rządowy odpowiedzialny za transakcje gruntowe. Ta willa jest dostępna do zakupu przez obcokrajowców, a proces przeniesienia własności zazwyczaj trwa kilka dni po sfinalizowaniu niezbędnych formalności i raportów z wyceny.

W Alanya Villa nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się pełnym procesem, w tym uzyskaniem tureckiego numeru podatkowego, otwarciem lokalnych kont bankowych i koordynacją z usługami prawnymi w celu sprawnego przeprowadzenia transakcji. Udzielamy również wskazówek dotyczących wniosków o pozwolenie na pobyt, ponieważ posiadanie nieruchomości o takiej wartości i wielkości stanowi solidną podstawę do rezydencji w regionie Alanyi. Niezależnie od tego, czy kupujesz dom na użytek własny, czy jako część portfela inwestycyjnego, dbamy o to, aby każdy wymóg prawny został spełniony zgodnie z aktualnymi tureckimi przepisami.

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowcy mogą kupić tę willę w Kargicak?

Tak, obcokrajowcy mogą legalnie nabyć tę wolnostojącą willę w Kargicak, Alanya. Dzielnica ta jest otwarta na zakup nieruchomości przez większość obywateli innych państw, a tytuł własności (TAPU) zapewnia pełne prawo własności. Jako licencjonowana agencja ułatwiamy cały proces rejestracji, w tym sporządzenie obowiązkowego raportu wyceny nieruchomości wymaganego przez tureckie prawo.

Jak daleko jest do najbliższej plaży i lotniska Gazipaşa?

Najbliższa plaża znajduje się około 4 km od willi, co zajmuje od 5 do 7 minut jazdy samochodem. Lotnisko Gazipaşa jest oddalone o zaledwie 20 km, co czyni to miejsce jedną z najbardziej dostępnych lokalizacji willowych w regionie Alanyi. Krótki czas transferu to znacząca zaleta zarówno dla własnego wypoczynku, jak i przyciągania zagranicznych gości wynajmujących dom.

Czy willa jest sprzedawana z pełnym umeblowaniem, tak jak na zdjęciach?

Tak, ta willa 3+1 jest sprzedawana jako nieruchomość gotowa do wprowadzenia się, co oznacza, że wszystkie meble, sprzęt AGD i klimatyzatory są wliczone w 280 000 €. Zabudowa kuchenna, granitowe blaty i ceramiczne podłogi są już zainstalowane, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych kosztów remontu.

Jakie są roczne koszty utrzymania tej willi?

Koszty roczne obejmują lokalny podatek od nieruchomości (Emlak Vergisi), który jest stosunkowo niski w porównaniu ze standardami europejskimi, oraz obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK. Ponieważ jest to willa wolnostojąca z dozorcą, pobierana jest miesięczna opłata za utrzymanie (aidat), która pokrywa czyszczenie części wspólnych i ogólną ochronę. Podczas prezentacji możemy przedstawić szczegółowe zestawienie tych kosztów.

Czy ta nieruchomość posiada prywatny basen i ogród?

Tak, ta willa posiada własny prywatny basen oraz działkę o powierzchni 260 m², na której znajduje się zagospodarowany ogród, altana i miejsce do grillowania. W przeciwieństwie do wielu domów w zabudowie bliźniaczej, ta nieruchomość oferuje prywatność domu wolnostojącego, co czyni ją idealną dla osób szukających niezależnego, śródziemnomorskiego stylu życia.