#1049 - Vila 3+1 na prodaju u Kargicaku, Alanya Pogled na more

Ova vila 3+1 na prodaju u Kargicaku, Alanya, Turska, nudi potpuno samostalan životni prostor sa 180 m² unutrašnjosti na privatnoj parceli od 260 m². Dizajnirana za one koji cijene privatnost i uzvišen pogled, nekretnina posjeduje privatni bazen, uređeni vrt i južnu orijentaciju koja pruža pogled na Sredozemno more, planinu Taurus i daleku siluetu tvrđave u Alanyi. Kuća se isporučuje potpuno namještena, uključujući bijelu tehniku i električni bojler, što je čini gotovim rješenjem za međunarodne kupce koji se žele odmah useliti ili započeti iznajmljivanje.

Brze činjenice: 3+1 · 180 m² · 260 m² zemljišta · 4 km do mora · 280.000 €

3+1 Vila na prodaju u Kargicaku, Alanya, Turska

Unutrašnji raspored je prilagođen mediteranskom komforu, sa keramičkim podovima u cijeloj kući kako bi se održala svježina tokom toplih ljeta u Alanyi. Dizajn otvorene kuhinje opremljen je granitnim radnim pločama, ugradbenim ormarićima i kompletnom bijelom tehnikom. Veliki PVC prozori osiguravaju osvijetljenost dnevnog boravka uz efikasnu izolaciju. Prijelaz iz unutrašnjeg prostora na vanjski balkon i prostor za roštilj je prirodan, omogućavajući integrisan stil života gdje vrt i sjenica postaju produžetak doma. Za porodice, prisustvo dječijeg igrališta i namjenskog domara dodaje sloj praktičnosti i sigurnosti u svakodnevnu rutinu u Kargicaku.

Južna ekspozicija je ključna karakteristika ove nekretnine, osiguravajući maksimalnu sunčevu svjetlost tokom zimskih mjeseci i postojan pogled preko brda. Privatna parcela od 260 m² dovoljna je za održavan vrt i privatni bazen, pružajući osjećaj samostojeće kuće bez visokih troškova održavanja velikih imanja. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Villa osigurava da svaka nekretnina u našem portfoliju, uključujući i ovu samostalnu vilu, prođe preliminarnu provjeru fizičkog stanja i pravnog statusa prije nego što bude predstavljena našim međunarodnim klijentima.

Životni stil u regiji Kargicak za međunarodne kupce

Kargicak se profilisao kao elitna regija za život u vilama u Alanyi, karakterističan po gradnji male gustine i posvećenosti očuvanju zelenih površina. Za razliku od urbanijih područja kao što je Mahmutlar, Kargicak nudi mirniju, rezidencijalnu atmosferu koja privlači evropske i ruske kupce koji traže utočište od centra grada. Vila se nalazi otprilike 4 km od najbliže plaže, što garantuje mir i tišinu, dok je kratka vožnja udaljena od obalnih sadržaja i supermarketa, koji su udaljeni oko 3 km.

Pristupačnost je jedna od najjačih prodajnih tačaka ove regije. Aerodrom Gazipaşa udaljen je samo 20 km od nekretnine, što omogućava transfer od 25 minuta, što visoko cijene putnici i vlasnici kuća za odmor. Centar grada Alanye, smješten 20 km zapadno, lako je dostupan onima koji žele uživati u živahnoj luci, tržnim centrima i historijskim znamenitostima prije povratka u mir svoje vile na brdu. Ovaj balans između izolacije i povezanosti čini Kargicak strateškim izborom za dugoročni boravak i investiciju.

Potencijal za investiciju i iznajmljivanje vila u Kargicaku, Alanya

Za one koji razmatraju investicioni aspekt, samostojeće kuće u ovom dijelu Alanye pokazale su stabilan rast vrijednosti zbog ograničene dostupnosti zemljišta na brdu s pogledom na more. Činjenica da je vila namještena i spremna za useljenje, u kombinaciji sa rasporedom 3+1, čini je idealnim kandidatom za tržište iznajmljivanja nekretnina. Samostojeće vile s privatnim bazenima su veoma tražene za kratkoročni turistički najam tokom vrhunca sezone od maja do oktobra, kao i za dugoročne zakupce koji traže privatnost koju tradicionalni stanovi ne mogu pružiti.

Naš tim u Alanya Villa nudi sveobuhvatnu investicionu analizu za naše klijente, upoređujući ovu nekretninu sa trenutnim ponudama u Kargicaku kako bismo osigurali usklađenost sa tržišnim standardima. Prisustvo domara i uređenih sadržaja kao što su sjenica i prostor za roštilj povećavaju privlačnost nekretnine potencijalnim zakupcima, dok ugrađena kuhinja i bijela tehnika smanjuju početne troškove vlasnika. Pomažemo međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire u navigaciji kroz ove investicione odluke uz profesionalnu podršku na više jezika.

Proces stranog vlasništva i TAPU u Turskoj

Sticanje vile u Alanyi uključuje jednostavan pravni proces za strane državljane. Vlasnički list, poznat kao TAPU, konačni je dokument koji dokazuje apsolutno vlasništvo. Strani kupci mogu provjeriti status bilo koje nekretnine putem Turskog registra zemljišta (TKGM), koji je službeno vladino tijelo odgovorno za transakcije zemljišta. Ova vila ispunjava uslove za kupovinu od strane stranaca, a proces prijenosa obično traje nekoliko dana nakon što se završe potrebne vojne dozvole (gdje je primjenjivo) i izvještaji o procjeni.

U Alanya Villa, naš višejezični tim vodi cijeli proces, uključujući dobijanje turskog poreznog broja, otvaranje lokalnih bankovnih računa i koordinaciju sa pravnim službama za nesmetanu transakciju. Također pružamo smjernice za prijave za boravišnu dozvolu, jer je posjedovanje nekretnine ove vrijednosti i veličine čvrsta osnova za rezidentnost u regiji Alanye. Bez obzira kupujete li za ličnu upotrebu ili kao dio šireg investicionog portfolija, osiguravamo da je svaki pravni zahtjev ispunjen u skladu s trenutnim turskim propisima.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani kupci kupiti ovu vilu u Kargicaku?

Da, strani državljani mogu legalno kupiti ovu samostojeću vilu u Kargicaku, Alanya. Regija je otvorena za kupovinu nekretnina za većinu međunarodnih građana, a vlasnički list (TAPU) pruža puna vlasnička prava. Kao licencirana agencija, olakšavamo cijeli proces registracije, uključujući obavezni izvještaj o procjeni nekretnine koji zahtijeva turski zakon.

Koliko su udaljeni najbliža plaža i aerodrom Gazipaşa?

Najbliža plaža udaljena je otprilike 4 km od vile, što je 5 do 7 minuta vožnje. Aerodrom Gazipaşa udaljen je samo 20 km, što ovu lokaciju čini jednom od najpristupačnijih regija s vilama u području Alanye. Ovo kratko vrijeme transfera značajna je prednost za lični odmor i privlačenje međunarodnih gostiju.

Da li se vila prodaje potpuno namještena kao na slikama?

Da, ova vila 3+1 se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da su sav namještaj, bijela tehnika i klima uređaji uključeni u cijenu 280.000 €. Ugrađeni kuhinjski elementi, granitne radne ploče i keramički podovi su već postavljeni, što omogućava trenutno useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih troškova renoviranja.

Koji su godišnji troškovi vlasništva za ovu vilu?

Godišnji troškovi uključuju lokalni porez na nekretnine (Emlak Vergisi), koji je prilično nizak u poređenju sa evropskim standardima, i obavezno DASK osiguranje od zemljotresa. S obzirom da je riječ o samostojećoj vili sa domarom, postoji mjesečna naknada za održavanje koja pokriva čišćenje zajedničkih prostorija i opću sigurnost. Detaljan pregled ovih troškova možemo pružiti tokom razgledanja.

Da li ova nekretnina ima privatni bazen i vrt?

Ova vila posjeduje sopstveni privatni bazen i privatnu parcelu od 260 m² koja uključuje uređeni vrt, sjenicu i prostor za roštilj. Za razliku od mnogih dvojnih kuća, ova nekretnina nudi privatnost samostojeće kuće, što je čini idealnom za one koji traže nezavisan mediteranski stil života.