#1049 - Villa 3+1 à Vendre à Kargicak, Alanya Vue Mer

Cette villa 3+1 à vendre à Kargicak, Alanya, Turquie offre une expérience de vie totalement indépendante avec 180 m² de surface intérieure sur un terrain privé de 260 m². Conçue pour ceux qui privilégient l'intimité et les vues dominantes, la propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager et d'une orientation plein sud offrant un panorama sur la mer Méditerranée, les montagnes du Taurus et la silhouette lointaine du château d'Alanya. La maison est livrée entièrement meublée, incluant l'électroménager et un chauffe-eau électrique, constituant une solution clé en main pour les acheteurs internationaux souhaitant s'installer immédiatement ou débuter une activité locative.

Infos clés : 3+1 · 180 m² · Terrain 260 m² · 4 km de la mer · 280 000 €

Villa 3+1 à Vendre à Kargicak Alanya Turquie

L'aménagement intérieur privilégie le confort méditerranéen, avec un sol en céramique pour maintenir une température fraîche pendant les étés chauds d'Alanya. La cuisine ouverte est équipée de plans de travail en granit, de placards intégrés et d'une gamme complète d'électroménager. De grandes fenêtres en PVC assurent la luminosité des espaces de vie tout en offrant une isolation efficace. La transition entre le salon et le balcon extérieur avec son espace barbecue est fluide, permettant un mode de vie intégré où le jardin et le gazebo deviennent des extensions naturelles de la maison. Pour les familles, la présence d'une aire de jeux pour enfants et d'un gardien dédié apporte une touche de praticité et de sécurité au quotidien à Kargicak.

L'exposition sud est un atout majeur, garantissant un ensoleillement maximal en hiver et des vues dégagées sur la colline. Le terrain privé de 260 m² est suffisant pour un jardin facile d'entretien et la piscine privée, offrant le sentiment d'une maison individuelle sans les coûts de maintenance élevés des grands domaines. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Villa s'assure que chaque propriété de notre portefeuille, y compris cette villa indépendante, fait l'objet d'une vérification préliminaire de son état physique et de son statut juridique avant d'être présentée à nos clients internationaux.

Style de Vie à Kargicak pour les Acheteurs Internationaux

Kargicak s'est imposé comme le quartier privilégié pour la vie en villa à Alanya, caractérisé par une construction à faible densité et un engagement pour la préservation des espaces verts. Contrairement aux zones plus urbanisées comme Mahmutlar, Kargicak offre une atmosphère résidentielle plus calme qui séduit les acheteurs européens et russes cherchant à s'éloigner du centre-ville. La villa est située à environ 4 km de la plage la plus proche, une distance qui assure paix et tranquillité tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités côtières et des supermarchés, situés à environ 3 km.

L'accessibilité est l'un des points forts du quartier. L'aéroport de Gazipaşa n'est qu'à 20 km de la propriété, permettant un transfert en 25 minutes, très apprécié des voyageurs fréquents et des propriétaires de résidences secondaires. Le centre-ville d'Alanya, situé à 20 km à l'ouest, est facilement accessible pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation du port, des centres commerciaux et des sites historiques avant de retrouver le calme de leur villa sur les hauteurs. Cet équilibre entre isolement et connectivité fait de Kargicak un choix stratégique pour la résidence principale comme pour l'investissement.

Potentiel d'Investissement et Locatif des Villas à Kargicak Alanya

Pour l'aspect investissement, les maisons individuelles dans cette partie d'Alanya ont montré une croissance résiliente de leur valeur en raison de la disponibilité limitée de terrains en colline avec vue mer. Le caractère clé en main de cette villa, combiné à sa configuration 3+1, en fait une candidate idéale pour le marché de la location immobilière. Les villas individuelles avec piscine privée sont très demandées pour les locations saisonnières de courte durée de mai à octobre, ainsi que par les locataires longue durée recherchant l'intimité que les appartements traditionnels ne peuvent offrir.

Notre équipe chez Alanya Villa fournit une analyse d'investissement complète, comparant cette propriété aux annonces actuelles à Kargicak pour s'assurer qu'elle correspond aux standards du marché. La présence d'un gardien et d'équipements extérieurs comme le gazebo et le barbecue renforcent l'attrait pour les locataires potentiels, tandis que la cuisine équipée réduit les dépenses initiales pour le propriétaire. Nous accompagnons les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs dans ces réflexions d'investissement avec un support professionnel multilingue.

Processus d'Achat pour les Étrangers et TAPU en Turquie

L'acquisition d'une villa à Alanya implique un processus juridique simple pour les ressortissants étrangers. Le titre de propriété, appelé TAPU, est le document final prouvant la pleine propriété. Les acheteurs étrangers peuvent vérifier le statut de toute propriété via le Registre foncier turc (TKGM), l'organisme officiel responsable des transactions foncières. Cette villa est éligible à l'achat par des étrangers, et le transfert prend généralement quelques jours une fois les rapports d'expertise finalisés.

Chez Alanya Villa, notre équipe multilingue gère l'intégralité du processus, y compris l'obtention d'un numéro fiscal turc, l'ouverture de comptes bancaires locaux et la coordination avec les services juridiques pour une transaction sereine. Nous conseillons également sur les demandes de permis de séjour, l'achat d'un bien de cette valeur et de cette taille constituant une base solide pour la résidence dans la région d'Alanya. Que vous achetiez pour un usage personnel ou dans le cadre d'un portefeuille d'investissement, nous veillons à ce que chaque exigence légale soit respectée selon les réglementations turques en vigueur.

Questions Fréquemment Posées

Les acheteurs étrangers peuvent-ils acheter cette villa à Kargicak ?

Oui, les ressortissants étrangers peuvent légalement acquérir cette villa individuelle à Kargicak, Alanya. Le quartier est ouvert à l'achat immobilier pour la plupart des citoyens internationaux, et le titre de propriété (TAPU) confère des droits de pleine propriété. En tant qu'agence agréée, nous facilitons tout le processus d'enregistrement, y compris le rapport d'expertise obligatoire requis par la loi turque.

À quelle distance se trouvent la plage et l'aéroport de Gazipaşa ?

La plage la plus proche est à environ 4 km de la villa, soit 5 à 7 minutes en voiture. L'aéroport de Gazipaşa est à seulement 20 km, ce qui en fait l'un des emplacements de villas les plus accessibles d'Alanya. Ce court temps de transfert est un avantage majeur pour les vacances personnelles et pour attirer des locataires internationaux.

La villa est-elle vendue entièrement meublée comme sur les photos ?

Oui, cette villa 3+1 est vendue clé en main, ce qui signifie que tous les meubles, l'électroménager et les climatiseurs sont inclus dans le 280 000 €. Les placards de cuisine, les plans de travail en granit et le sol en céramique sont déjà installés, permettant un emménagement ou une mise en location immédiate sans frais de rénovation supplémentaires.

Quels sont les frais annuels de propriété pour cette villa ?

Les frais annuels incluent la taxe foncière locale (Emlak Vergisi), relativement basse par rapport aux standards européens, et l'assurance séisme obligatoire DASK. S'agissant d'une villa individuelle avec gardien, des frais de maintenance mensuels couvrent le nettoyage des parties communes et la sécurité générale. Nous pouvons fournir un détail précis de ces coûts lors d'une visite.

Cette propriété dispose-t-elle d'une piscine et d'un jardin privés ?

Cette villa possède sa propre piscine et un terrain privé de 260 m² comprenant un jardin paysager, un gazebo et un espace barbecue. Contrairement à de nombreuses unités mitoyennes, cette propriété offre l'intimité d'une maison indépendante, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen autonome.