#1049 - Вилла 3+1 на продажу в Каргыджаке, Аланья — Вид на море

Эта вилла 3+1 на продажу в Каргыджаке, Аланья, Турция, предлагает полностью независимый стиль жизни: 180 м² жилой площади на частном участке площадью 260 м². Спроектированная для тех, кто ценит приватность и панорамные виды, недвижимость располагает собственным бассейном, ландшафтным садом и южной ориентацией, открывающей виды на Средиземное море, горы Торос и силуэт крепости Аланьи. Дом продается полностью меблированным, включая бытовую технику и электрический водонагреватель, что является готовым решением «под ключ» для иностранных покупателей, желающих сразу заселиться или начать арендный бизнес.

Краткая информация: 3+1 · 180 м² · участок 260 м² · 4 км до моря · 280 000 €

Вилла 3+1 на продажу в Каргыджаке, Аланья, Турция

Внутренняя планировка ориентирована на средиземноморский комфорт: во всех помещениях уложено керамическое напольное покрытие, поддерживающее прохладу в жаркое лето Аланьи. Кухня открытого типа оснащена гранитными столешницами, встроенными шкафами и полным набором бытовой техники. Большие окна ПВХ обеспечивают обилие света и эффективную теплоизоляцию. Переход из гостиной на балкон и в зону барбекю выполнен бесшовно, что позволяет объединить внутреннее пространство с садом и беседкой. Для семей с детьми наличие детской площадки и смотрителя (капуджу) добавляет практичности и безопасности в повседневную жизнь в Каргыджаке.

Южная сторона — ключевая особенность этого объекта, гарантирующая максимум солнечного света в зимние месяцы и стабильные виды на холмы. Участок площадью 260 м² оптимален для ухода за садом и бассейном, обеспечивая ощущение частного дома без высоких затрат на содержание огромных поместий. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Villa гарантирует, что каждый объект в нашем портфолио, включая эту отдельную виллу, проходит предварительную проверку физического состояния и юридической чистоты.

Стиль жизни в районе Каргыджак для иностранных покупателей

Каргыджак зарекомендовал себя как элитный район для жизни на виллах в Аланье, отличающийся низкой плотностью застройки и сохранением зеленых зон. В отличие от более урбанизированных районов, таких как Махмутлар, Каргыджак предлагает спокойную жилую атмосферу, которая привлекает покупателей из Европы и стран СНГ, ищущих уединения вдали от центра города. Вилла расположена примерно в 4 км от ближайшего пляжа — это расстояние гарантирует тишину, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от прибрежной инфраструктуры и супермаркетов (около 3 км).

Транспортная доступность — одно из главных преимуществ района. Аэропорт Газипаша находится всего в 20 км от объекта, что обеспечивает 25-минутный трансфер, который высоко ценится владельцами курортной недвижимости. Центр города Аланья, расположенный в 20 км к западу, легко доступен для тех, кто хочет насладиться оживленной жизнью гавани, торговыми центрами и историческими достопримечательностями перед возвращением в тишину своей виллы на холме. Этот баланс между уединением и близостью к городу делает Каргыджак стратегическим выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Инвестиционный и арендный потенциал вилл в Каргыджаке, Аланья

Для инвесторов отдельно стоящие дома в этой части Аланьи демонстрируют устойчивый рост стоимости благодаря ограниченному количеству участков на холмах с видом на море. Состояние «заезжай и живи» в сочетании с планировкой 3+1 делает эту виллу отличным вариантом для рынка аренды недвижимости. Виллы с частными бассейнами пользуются высоким спросом как для краткосрочной аренды в пик сезона с мая по октябрь, так и для долгосрочных арендаторов, ищущих приватность.

Наша команда в Alanya Villa предоставляет подробный инвестиционный анализ, сравнивая этот объект с текущими предложениями в Каргыджаке. Наличие смотрителя, беседки и зоны барбекю повышает привлекательность объекта для потенциальных арендаторов, а встроенная кухня и техника снижают начальные капиталовложения владельца. Мы помогаем покупателям из Германии, России, Норвегии и других стран ориентироваться в этих инвестиционных вопросах с профессиональной многоязычной поддержкой.

Процесс покупки недвижимости и ТАПУ в Турции

Приобретение виллы в Аланье — это прозрачный юридический процесс для иностранных граждан. Свидетельство о праве собственности, известное как ТАПУ, является финальным документом, подтверждающим абсолютное владение. Иностранные покупатели могут проверить статус любого объекта через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Данная вилла доступна для покупки иностранцами, а процесс передачи прав обычно занимает несколько дней после оформления отчета об оценке.

В Alanya Villa наша команда берет на себя весь процесс: получение турецкого налогового номера, открытие банковских счетов и координацию с юридическими службами для чистоты сделки. Мы также консультируем по вопросам получения вида на жительство (ВНЖ), так как владение недвижимостью такой площади и стоимости является веским основанием для резидентства. Покупаете ли вы дом для себя или как часть портфеля инвестиций, мы гарантируем соблюдение всех правовых норм Турции.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы купить эту виллу в Каргыджаке?

Да, иностранные граждане могут легально приобрести эту отдельную виллу в Каргыджаке. Район открыт для покупки недвижимости большинством иностранных граждан, а ТАПУ обеспечивает полное право собственности. Мы сопровождаем весь процесс регистрации, включая обязательный отчет об оценке имущества.

Как далеко находятся пляж и аэропорт Газипаша?

Ближайший пляж находится примерно в 4 км от виллы (5-7 минут на машине). Аэропорт Газипаша расположен всего в 20 км, что делает это место одним из самых доступных в регионе. Короткое время трансфера — весомый плюс для отдыха и привлечения арендаторов.

Продается ли вилла с мебелью, как на фото?

Да, эта вилла 3+1 продается в формате «под ключ»: вся мебель, бытовая техника и кондиционеры включены в 280 000 €. Встроенные шкафы, гранитные столешницы и напольное покрытие уже установлены, что позволяет сразу заселиться или сдавать дом в аренду.

Каковы ежегодные расходы на содержание виллы?

Ежегодные расходы включают муниципальный налог на недвижимость (Emlak Vergisi) и обязательную страховку от землетрясений DASK. Поскольку это отдельная вилла со смотрителем, предусмотрен ежемесячный взнос за обслуживание (айдат), покрывающий чистку общих зон и безопасность. Мы предоставим подробную смету расходов при просмотре.

Есть ли у виллы собственный бассейн и сад?

Да, вилла располагает частным бассейном и собственным участком площадью 260 м², который включает ландшафтный сад, беседку и зону барбекю. Это полностью отдельно стоящий дом, предлагающий приватность и независимый средиземноморский стиль жизни.