#1061 - Вилла 3+2 на продажу в Каргыджаке, Аланья Вид на море

Эта вилла планировки 3+2 на продажу в Каргыджаке, Аланья, Турция, предлагает просторное жилое пространство с тремя спальнями и двумя отдельными гостиными, что идеально подходит для больших семей или тех, кто любит принимать гостей. Расположенная на живописных холмах района, недвижимость обладает впечатляющими видами на Средиземное море, горы Торос и историческую крепость Аланьи. Дом предлагается полностью меблированным, включая всю необходимую бытовую технику и встроенную кухню, что делает его готовым к заселению вариантом для иностранных покупателей.

Краткая информация: планировка 3+2 · участок 18 168 м² · 2,0 км до моря · 260 000 €

Вилла 3+2 на продажу в Каргыджаке, Аланья: Простор и панорамные виды

Планировка 3+2 является главной особенностью этого дома: две отдельные жилые зоны позволяют универсально использовать пространство. Нужна ли вам официальная гостиная и отдельная семейная комната или выделенное рабочее место — эта конфигурация адаптируется под ваш образ жизни. Полы во всем доме выложены керамической плиткой — долговечным и прохладным покрытием, которое идеально подходит для климата Аланьи. Большие окна ПВХ обеспечивают обилие естественного света, особенно благодаря южной и восточной экспозиции, одновременно обеспечивая отличную изоляцию.

Открытая кухня спроектирована с учетом функциональности: гранитные столешницы, качественные шкафы и встроенная бытовая техника. Кухонная зона плавно переходит в обеденную, создавая социальный центр дома. Для комфорта в любое время года вилла оборудована электрическим водонагревателем и душевыми кабинами в двух ванных комнатах. Жизнь в Каргыджаке означает неспешный ритм, где аромат апельсиновых цветов и горный бриз создают атмосферу полного релакса.

Стиль жизни в районе Каргыджак для иностранных покупателей

Каргыджак заслуженно считается одним из самых престижных и спокойных районов региона Аланья. Расположенный примерно в 20 км от центра города, он предлагает тихий отдых от оживленных туристических зон, оставаясь при этом в пределах досягаемости городской инфраструктуры. Район характеризуется пышной зеленью, банановыми плантациями и элитной застройкой малой плотности, сохраняющей природный ландшафт. Для тех, кто прибывает из-за границы, близость к аэропорту Газипаша является огромным преимуществом — терминал находится всего в 25 км, что значительно сокращает время трансфера.

Местная инфраструктура в Аланье продолжает развиваться: жителям Каргыджака доступны супермаркеты в радиусе 1,5 км и начальная школа в 5 км. Ближайший пляж находится в 2 км от виллы, предлагая чистую береговую линию и кристальную воду, типичную для этой части Турецкой Ривьеры. Короткая поездка приведет вас в соседний район Махмутлар, где представлен широкий выбор ресторанов, банков и торговых центров. Такое сочетание приватности и доступности делает этот район очень востребованным среди европейских и российских покупателей.

Инвестиционный и арендный потенциал на рынке недвижимости Аланьи

Инвестиции в виллу на территории столь обширного поместья площадью 18 168 м² обеспечивают значительную долгосрочную ценность. Поскольку земля в престижных прибрежных локациях становится дефицитом, объекты с большой долей земельного участка или расположенные в крупных ухоженных комплексах имеют тенденцию к более надежному росту стоимости. Компания Alanya Villa отмечает стабильный спрос на отдельные и смежные дома в Каргыджаке со стороны покупателей, которые ценят приватность выше жизни в многоэтажных комплексах. Данный объект с частной террасой, балконом и доступом к общему бассейну и детской площадке соответствует критериям как для постоянного проживания, так и для качественного дома для отдыха.

Для тех, кто рассматривает рынок аренды, конфигурация 3+2 особенно привлекательна для больших семей или групп, ищущих премиальный отдых. Наличие услуг по аренде недвижимости в регионе позволяет владельцам получать доход в те месяцы, когда они не пользуются виллой сами. Кроме того, близость к университетам (7 км) и больницам (15 км) гарантирует актуальность объекта как для долгосрочных арендаторов, так и для сезонных гостей.

Процесс покупки для иностранцев и экспертная поддержка Alanya Villa

Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Villa сопровождает иностранных покупателей на турецком рынке с 2003 года. Наша многоязычная команда обеспечивает полную поддержку на всех этапах сделки: от первоначального осмотра до регистрации права собственности (ТАПУ). Иностранные покупатели могут проверить статус любого объекта напрямую через Земельный кадастр Турции (TKGM), что гарантирует прозрачность и безопасность покупки.

Мы помогаем клиентам с важными административными шагами, включая получение налогового номера, открытие счета в местном банке и координацию работы с независимыми экспертами по оценке. Для тех, кто планирует проводить в Турции много времени, мы также предлагаем консультации по оформлению вида на жительство, помогая эффективно ориентироваться в актуальных правилах. Наша забота продолжается и после продажи: мы помогаем с переоформлением абонентов на коммунальные услуги, страховкой и управлением недвижимостью, чтобы ваш переезд в Аланью был максимально комфортным.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы купить эту виллу в Каргыджаке?

Да, иностранные граждане могут легально приобретать недвижимость в Каргыджаке, Аланья. Как лицензированное агентство, мы проводим все необходимые проверки и сопровождаем процесс передачи ТАПУ (права собственности) в местном кадастровом управлении. Для граждан некоторых стран могут существовать особые условия, которые наши специалисты уточнят во время консультации.

Подходит ли эта вилла для получения ВНЖ в Турции?

Да, эта вилла может стать основанием для подачи заявления на вид на жительство в Турции. Текущие правила требуют, чтобы стоимость недвижимости соответствовала определенному порогу для получения ВНЖ на основании владения жильем. Наши эксперты предоставят самую актуальную информацию о процессе подачи и требованиях.

Как далеко от виллы находится ближайший аэропорт?

Аэропорт Газипаша (GZP) находится примерно в 25 км, что составляет около 30 минут езды. Этот аэропорт принимает как внутренние, так и международные рейсы. Международный аэропорт Антальи также доступен и расположен примерно в 145 км к западу.

Есть ли у виллы собственный бассейн и сад?

Вилла имеет доступ к бассейну и расположена на огромной территории площадью 18 168 м². В доме есть частная терраса и балкон, которые идеально подходят для созерцания видов на море и горы. Планировка спроектирована так, чтобы максимально использовать открытое пространство и обеспечить чувство приватности, характерное для жизни на холмах Каргыджака.

Каковы ежегодные расходы на содержание этой виллы?

Ежегодные расходы обычно включают налог на недвижимость (Emlak Vergisi), рассчитываемый от зарегистрированной стоимости, и обязательную страховку от землетрясений DASK. Кроме того, может взиматься ежемесячная плата за обслуживание (айдат) общих зон, таких как бассейн и площадка. Мы предоставим подробную разбивку этих расходов во время просмотра.