#1060 - Продажа виллы 3+1 в Каргыджаке, Аланья Частный бассейн

Вилла планировки 3+1 с южной ориентацией в районе Каргыджак, Аланья, Турция, предлагает 200 квадратных метров отдельного жилого пространства всего в 1000 метрах от береговой линии. Эта частная резиденция располагает собственным плавательным бассейном, ландшафтным садом и видом на горы, что идеально подходит для иностранных покупателей, ищущих готовый дом в спокойной средиземноморской обстановке. Объект сдается полностью меблированным, с бытовой техникой и кондиционерами, что делает его готовым к заселению вариантом для тех, кто ценит комфорт и приватность. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, мы проверяем каждый объект в нашем портфолио на соответствие техническим стандартам и юридическую чистоту для наших международных клиентов. Данный объект, представленный в путеводителе по Каргыджаку, отражает растущий спрос на малоэтажную застройку в восточной части Аланьи.

Краткие характеристики: 3+1 · 200 м² · частный сад · 1 км до моря · 550 000 €

Вилла 3+1 на продажу в Каргыджаке, Аланья с частным бассейном

Эта отдельная резиденция спроектирована для круглогодичного проживания. Просторная планировка площадью 200 кв.м максимально использует естественное освещение благодаря южной экспозиции. На первом этаже расположена светлая гостиная с открытой кухней, оснащенной гранитными столешницами и качественными кухонными шкафами. Керамическое покрытие пола по всему дому обеспечивает прохладу и долговечность, что идеально подходит для прибрежного климата и легко в уходе после отдыха у бассейна. Наличие бытовой техники и основной мебели гарантирует новому владельцу легкий переезд, будь то для постоянного проживания или использования виллы в качестве дачи.

Основной акцент в этом доме сделан на отдых на свежем воздухе. Частный сад и терраса предлагают достаточно места для обедов на открытом воздухе, а бассейн является уединенным местом для релаксации с видом на окружающие горы Тавр. Наличие собственной сауны и джакузи внутри виллы добавляет элемент роскоши, обычно присущий более крупным поместьям, повышая качество повседневной жизни в Аланье. Безопасность обеспечивается круглосуточно, что дает душевное спокойствие владельцам, которые могут оставлять недвижимость пустующей часть года.

Жизнь у моря и особенности района Каргыджак, Аланья

Каргыджак превратился из тихого сельскохозяйственного пригорода в один из самых престижных районов Аланьи для строительства вилл. Благодаря холмистому рельефу, многие объекты здесь сохраняют панорамный вид на Средиземное море и крепость Аланьи. Жизнь в этом районе означает соседство с апельсиновыми рощами и банановыми плантациями при наличии доступа к современным супермаркетам и аптекам в радиусе 1000 метров. Пляж в Каргыджаке отличается чистой водой и благоустроенными набережными, предлагая более спокойную альтернативу оживленному центру Махмутлара, расположенному чуть западнее.

Для иностранных резидентов близость к аэропорту Газипаша является существенным преимуществом. Аэропорт находится всего в 25 км, до него можно добраться примерно за 25 минут, что делает международные поездки очень удобными. В районе сохраняется регламент малоэтажной застройки, что поддерживает атмосферу жилого пригорода и предотвращает перенаселенность. Семьи найдут начальную школу в пределах 3 км и университет в 5 км, что создает стабильную среду для тех, кто решает купить виллу в Каргыджаке, Аланья.

Премиальные удобства и интерьер

Каждая техническая деталь этой виллы была выбрана с учетом долговечности в условиях средиземноморского климата. Алюминиевые окна обеспечивают превосходную устойчивость к соленому воздуху и влажности по сравнению со стандартным ПВХ, а электрический водонагреватель гарантирует наличие горячей воды в течение всего года. Три спальни отличаются щедрыми размерами, а хозяйская спальня имеет собственный балкон, на котором можно встречать утреннее солнце. Две ванные комнаты отделаны современными душевыми кабинами и высококачественной керамической плиткой, что отражает стандарты качества, которые Alanya Villa поддерживает во всем своем портфолио.

Открытая кухня служит сердцем дома, она укомплектована встроенной духовкой, варочной панелью и вытяжкой. Гранитные столешницы не только эстетичны, но и термостойки, а также долговечны при интенсивном кулинарном использовании. Для покупателей, интересующихся рынком в целом, просмотр актуальных объектов недвижимости в Аланье показывает, что виллы с таким уровнем внутренней отделки и частным пространством на открытом воздухе пользуются большим спросом как для личного использования, так и для премиальных стратегий аренды.

Инвестиционный потенциал и рынок недвижимости Восточной Аланьи

Недвижимость в Каргыджаке демонстрирует стабильный рост стоимости в течение последнего десятилетия, что обусловлено ограниченным предложением участков под индивидуальную застройку и популярностью района среди европейских и российских покупателей. Вилла 3+1 с частным бассейном представляет собой универсальную инвестицию: она может приносить высокий доход от краткосрочной аренды в пиковые летние месяцы и быть востребованным местом для долгосрочного проживания пенсионеров или цифровых кочевников. Развитие инфраструктуры в этом районе, включая новые дороги и торговые центры, продолжает поддерживать оценку частных домов в этом секторе.

Наша команда в Alanya Villa помогает иностранным покупателям на местном рынке с 2003 года, ориентируясь на объекты, предлагающие реальную ценность и прозрачный юридический статус. Мы сопровождаем каждый этап процесса — от первых просмотров до финальной подписи в кадастровом управлении. Для тех, кто интересуется административной стороной покупки, наши юридические услуги охватывают все аспекты сделки, включая налоговую регистрацию и открытие банковского счета в Турции.

Процесс владения и правовая база для иностранных покупателей

Покупка виллы в Аланье иностранным гражданином — это простой процесс, если его ведут лицензированные профессионалы. Передача права собственности, известная в Турции как ТАПУ (TAPU), проводится в официальном управлении земельного кадастра. Иностранные покупатели могут проверить текущий статус недвижимости и ее регистрацию напрямую через TKGM — официальный портал Земельного кадастра Турции. Такая прозрачность гарантирует, что объект свободен от обременений до завершения сделки.

Помимо передачи ТАПУ, мы координируем подготовку обязательного отчета об экспертной оценке недвижимости, который требуется по турецкому законодательству для всех сделок с иностранцами. Этот отчет предоставляет независимую оценку, которая защищает покупателя и гарантирует, что сделка отражает справедливую рыночную стоимость. После покупки наша команда послепродажного обслуживания остается в вашем распоряжении, чтобы помочь с абонентской платой за коммунальные услуги, страхованием жилья (DASK) и управлением недвижимостью. Alanya Villa по-прежнему стремится обеспечить безопасный и прозрачный путь к владению недвижимостью для всех наших клиентов, прибывающих в Газипашу и Аланью.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы купить эту виллу в Каргыджаке?

Да, иностранные граждане могут законно купить эту виллу в Каргыджаке, Аланья. Район открыт для владения недвижимостью иностранцами, и процесс обычно занимает от 3 до 7 рабочих дней после подготовки всех документов. Наша многоязычная команда берет на себя весь процесс регистрации, гарантируя правильное оформление ТАПУ на имя покупателя в соответствии с действующим турецким законодательством.

Как далеко вилла находится от аэропорта Газипаша и пляжа?

Вилла расположена в 25 км от аэропорта Газипаша, что составляет примерно 25 минут езды, делая это место одним из самых доступных в регионе Аланьи. Ближайший пляж и местные супермаркеты находятся примерно в 1 км — это 3 минуты на машине или 15 минут пешком. Такое сочетание близости к аэропорту и доступа к пляжу является важным преимуществом данного объекта.

Продается ли эта вилла в Каргыджаке полностью меблированной?

Да, эта вилла 3+1 продается как готовый объект «под ключ», то есть она полностью меблирована, как показано в объявлении. В стоимость входит мягкая мебель, кровати, обеденные группы и вся бытовая техника, такая как холодильник, стиральная и посудомоечная машины. Встроенные кухонные шкафы, гранитные столешницы, а также частная сауна и джакузи также включены в цену 550 000 €.

Подходит ли этот объект для получения вида на жительство в Турции?

Согласно текущим правилам, покупатели могут подать заявление на получение вида на жительство (ВНЖ) на основании владения недвижимостью в Аланье, если объект соответствует минимальным требованиям по стоимости, установленным властями. Поскольку эта вилла представляет собой значительную инвестицию, мы рекомендуем проконсультироваться с нашими юридическими службами для подтверждения последних пороговых значений и правил конкретного района, так как они могут обновляться Министерством внутренних дел Турции.