#1049 - Вілла 3+1 на продаж у Каргиджаку, Аланія Вид на море

Ця вілла 3+1 на продаж у Каргиджаку (Аланія, Туреччина) пропонує досвід проживання в повністю окремому будинку з житловою площею 180 м² на приватній земельній ділянці 260 м². Спроектована для тих, хто цінує приватність та панорамні краєвиди, нерухомість має власний басейн, ландшафтний сад та південну орієнтацію, що дозволяє насолоджуватися видом на Середземне море, Таврські гори та силует фортеці Аланії. Будинок продається повністю мебльованим, включаючи побутову техніку та електричний водонагрівач, що робить його готовим рішенням для іноземних покупців, які бажають заселитися негайно або почати орендний бізнес.

Короткі факти: 3+1 · 180 м² · ділянка 260 м² · 4 км до моря · 280 000 EUR

Вілла 3+1 на продаж у Каргиджаку, Аланія, Туреччина

Внутрішнє планування орієнтоване на середземноморський комфорт: керамічна плитка на підлозі допомагає підтримувати прохолоду під час теплого літа в Аланії. Кухня відкритого плану обладнана гранітними стільницями, вбудованими шафами та повним комплектом побутової техніки. Великі ПВХ-вікна забезпечують яскраве природне освітлення та ефективну ізоляцію. Перехід із вітальні на балкон та зону барбекю є безшовним, що інтегрує внутрішній простір із садом та альтанкою. Для сімей наявність дитячого майданчика та послуги доглядача додають практичної зручності та безпеки до щоденного життя в Каргиджаку.

Південна сторона є важливою особливістю цієї нерухомості, забезпечуючи максимальну кількість сонячного світла взимку та постійний панорамний вид на схили. Приватна ділянка площею 260 м² достатня для доглянутого саду та власного басейну, що створює відчуття окремого будинку без високих витрат на утримання великих маєтків. Як ліцензоване агентство нерухомості, Alanya Villa гарантує, що кожен об'єкт у нашому портфоліо, включаючи цю окрему віллу, проходить попередню перевірку технічного стану та юридичного статусу перед представленням нашим міжнародним клієнтам.

Спосіб життя в районі Каргиджак для іноземних покупців

Каргиджак зарекомендував себе як елітний район для життя у віллах в Аланії, що характеризується низькою щільністю забудови та збереженням зелених зон. На відміну від більш урбанізованих районів, таких як Махмутлар, Каргиджак пропонує тиху житлову атмосферу, яка приваблює європейських та українських покупців, що шукають відпочинку від центру міста. Вілла розташована приблизно за 4 км від найближчого пляжу — ця відстань гарантує спокій, залишаючись при цьому в декількох хвилинах їзди від прибережної інфраструктури та супермаркетів, які знаходяться приблизно за 3 км.

Доступність — одна з головних переваг району. Аеропорт Газіпаша розташований всього за 20 км від об'єкта, що забезпечує 25-хвилинний трансфер. Центр міста Аланії, розташований за 20 км на захід, легко доступний для тих, хто хоче насолодитися життям у гавані, торговими центрами та історичними пам'ятками перед поверненням до тиші своєї вілли на пагорбі. Цей баланс між усамітненням та зручним сполученням робить Каргиджак стратегічним вибором як для тривалого проживання, так і для інвестицій.

Інвестиційний та орендний потенціал вілл у Каргиджаку

Для тих, хто розглядає інвестиційний аспект, окремі будинки в цій частині Аланії демонструють стабільне зростання вартості через обмежену кількість земельних ділянок на пагорбах із видом на море. Готовність вілли до заселення у поєднанні з плануванням 3+1 робить її чудовим кандидатом для ринку оренди нерухомості. Окремі вілли з приватними басейнами мають високий попит для короткострокової оренди під час пікового сезону з травня по жовтень, а також для довгострокових орендарів, які шукають приватність.

Наша команда Alanya Villa надає комплексний інвестиційний аналіз, порівнюючи цей об'єкт із поточними об'єктами в Каргиджаку, щоб переконатися в його відповідності ринковим стандартам. Наявність доглядача та облаштовані зони відпочинку (альтанка, барбекю) підвищують привабливість об'єкта для потенційних орендарів, а вбудована кухня та техніка знижують початкові витрати власника. Ми допомагаємо покупцям із Німеччини, Польщі, України та інших країн, надаючи професійну багатомовну підтримку.

Процес володіння для іноземців та TAPU в Туреччині

Придбання вілли в Аланії передбачає прозорий юридичний процес для іноземних громадян. Свідоцтво про право власності, відоме як TAPU, є остаточним документом, що підтверджує повне володіння об'єктом. Покупці можуть перевірити статус будь-якої нерухомості через Земельний кадастр Туреччини (TKGM). Ця вілла доступна для купівлі іноземцями, а процес передачі прав зазвичай займає кілька днів після підготовки звітів про оцінку нерухомості.

В Alanya Villa наша команда бере на себе весь процес, включаючи отримання турецького податкового номера, відкриття рахунків у місцевих банках та координацію з юридичними послугами. Ми також консультуємо щодо подачі заявок на посвідку на проживання, оскільки володіння нерухомістю такої вартості є вагомою підставою для резидентства в регіоні Аланії.

Поширені запитання

Чи можуть іноземці купити цю віллу в Каргиджаку?

Так, іноземні громадяни можуть легально придбати цю окрему віллу в Каргиджаку, Аланія. Район відкритий для придбання нерухомості, а TAPU надає повні права власності. Як ліцензоване агентство, ми супроводжуємо весь процес реєстрації.

Як далеко розташовані пляж та аеропорт Газіпаша?

Найближчий пляж знаходиться приблизно за 4 км від вілли (5-7 хвилин на авто). Аеропорт Газіпаша розташований лише за 20 км, що робить це місце одним із найдоступніших для власників вілл у регіоні Аланії.

Чи продається вілла повністю мебльованою?

Так, ця вілла 3+1 продається як об'єкт «під ключ», що означає, що всі меблі, побутова техніка та кондиціонери включені у 280 000 EUR. Ви можете заселятися або здавати будинок в оренду без додаткових витрат.

Які щорічні витрати на утримання вілли?

Щорічні витрати включають податок на нерухомість (Emlak Vergisi), який є досить низьким за європейськими мірками, та обов'язкове страхування від землетрусів DASK. Також передбачена щомісячна плата за обслуговування загальних зон та послуги доглядача.

Чи є у вілли власний басейн та сад?

Так, ця вілла має власний плавальний басейн та приватну ділянку площею 260 м², що включає ландшафтний сад, альтанку та зону барбекю. Це повністю окремий будинок, що забезпечує максимальну приватність.