#1049 - 3+1 Villa in Kargicak, Alanya zu verkaufen Meerblick

Diese 3+1 Villa zum Verkauf in Kargicak, Alanya, Türkei, bietet ein völlig freistehendes Wohnerlebnis mit 180 m² Innenraum und einem privaten 260 m² großen Grundstück. Konzipiert für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und eine erhöhte Aussicht legen, verfügt das Anwesen über einen eigenen Pool, einen angelegten Garten und eine Südausrichtung, die den Blick auf das Mittelmeer, das Taurusgebirge und die ferne Silhouette der Burg von Alanya einfängt. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, einschließlich Haushaltsgeräten und einem elektrischen Warmwasserbereiter, was es zu einer schlüsselfertigen Lösung für internationale Käufer macht, die sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten.

Kurzinfo: 3+1 · 180 m² · 260 m² Grundstück · 4 km zum Meer · 280.000 €

3+1 Villa zum Verkauf in Kargicak, Alanya, Türkei

Die Innenaufteilung ist auf mediterranen Komfort ausgerichtet und verfügt durchgehend über Keramikböden, um im warmen Sommer von Alanya ein kühles Innenklima zu bewahren. Die offene Küche ist mit Granitarbeitsplatten, Einbauschränken und einem kompletten Satz Haushaltsgeräten ausgestattet. Große PVC-Fenster sorgen für helle Wohnbereiche und bieten gleichzeitig eine effiziente Isolierung. Der Übergang vom Wohnbereich zum Balkon und Grillplatz ist fließend und ermöglicht einen integrierten Lebensstil, bei dem der Garten und der Pavillon zu natürlichen Erweiterungen des Hauses werden. Für Familien bieten der Kinderspielplatz und ein engagierter Hausmeister zusätzlichen praktischen Komfort und Sicherheit im Alltag in Kargicak.

Die Südausrichtung ist ein entscheidendes Merkmal dieses Objekts und garantiert maximale Sonneneinstrahlung in den Wintermonaten sowie einen beständigen Blick über den Hang. Das private 260 m² große Grundstück reicht für einen pflegeleichten Garten und den privaten Pool aus und bietet das Gefühl eines freistehenden Hauses ohne die hohen Instandhaltungskosten größerer Anwesen. Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya stellt Alanya Villa sicher, dass jede Immobilie in unserem Portfolio, einschließlich dieser alleinstehenden Villa, einer Vorprüfung unterzogen wird, um den physischen Zustand und den rechtlichen Status zu verifizieren, bevor sie unseren internationalen Kunden präsentiert wird.

Lifestyle im Stadtteil Kargicak für internationale Käufer

Kargicak hat sich als der führende Stadtteil für das Leben in Villen in Alanya etabliert, geprägt durch eine geringe Baudichte und das Engagement für den Erhalt von Grünflächen. Im Gegensatz zu stärker urbanisierten Gebieten wie Mahmutlar bietet Kargicak eine ruhigere Wohnatmosphäre, die besonders europäische und russische Käufer anspricht, die einen Rückzugsort vom Stadtzentrum suchen. Die Villa liegt etwa 4 km vom nächsten Strand entfernt – eine Distanz, die Ruhe garantiert, während die Annehmlichkeiten der Küste und Supermärkte mit einer Entfernung von etwa 3 km nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Pluspunkte des Viertels. Der Flughafen Gazipaşa ist nur 20 km von der Immobilie entfernt, was eine Transferzeit von 25 Minuten ermöglicht – ein Wert, den Vielreisende und Ferienhausbesitzer sehr schätzen. Das Stadtzentrum von Alanya, das 20 km westlich liegt, ist leicht erreichbar für all jene, die das lebendige Hafenleben, die Einkaufszentren und die historischen Stätten genießen möchten, bevor sie in die Ruhe ihrer Hangvilla zurückkehren. Dieses Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung macht Kargicak zu einer strategischen Wahl für den dauerhaften Aufenthalt sowie für Investitionen.

Investitions- und Vermietungspotenzial für Villen in Kargicak, Alanya

Für diejenigen, die den Investitionsaspekt betrachten: Freistehende Häuser in diesem Teil von Alanya haben ein stabiles Wertwachstum gezeigt, da das Angebot an Hanggrundstücken mit Meerblick begrenzt ist. Der schlüsselfertige Charakter dieser Villa in Kombination mit ihrem 3+1-Grundriss macht sie zu einem idealen Kandidaten für den Markt der Vermietung von Immobilien. Freistehende Villen mit privatem Pool sind in der Hochsaison von Mai bis Oktober für kurzfristige Ferienvermietungen sowie für Langzeitmieter, die eine Privatsphäre suchen, die herkömmliche Wohnungen nicht bieten können, sehr gefragt.

Unser Team von Alanya Villa bietet umfassende Investitionsanalysen für unsere Kunden an und vergleicht dieses Objekt mit aktuellen Angebote in Kargicak, um sicherzustellen, dass es den Marktstandards entspricht. Das Vorhandensein eines Hausmeisters und etablierte Merkmale wie der Pavillon und der Grillplatz erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter, während die Einbauküche und die Haushaltsgeräte die anfänglichen Kapitalausgaben für den Eigentümer reduzieren. Wir unterstützen internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus bei der Navigation durch diese Investitionsüberlegungen mit professioneller, mehrsprachiger Unterstützung.

Eigentumsprozess für Ausländer und TAPU in der Türkei

Der Erwerb einer Villa in Alanya beinhaltet für ausländische Staatsangehörige einen unkomplizierten rechtlichen Prozess. Die Eigentumsurkunde, bekannt als TAPU, ist das abschließende Dokument, das das absolute Eigentum nachweist. Ausländische Käufer können den Status jeder Immobilie über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen, welches die offizielle Regierungsbehörde für Grundstückstransaktionen ist. Diese Villa ist für den Kauf durch Ausländer berechtigt, und der Übertragungsprozess dauert in der Regel nur wenige Tage, sobald die notwendigen behördlichen Prüfungen und die Wertgutachten abgeschlossen sind.

Bei Alanya Villa kümmert sich unser mehrsprachiges Team um den gesamten Prozess, einschließlich der Beantragung einer türkischen Steuernummer, der Eröffnung lokaler Bankkonten und der Koordination mit einer Rechtsberatung für eine reibungslose Transaktion. Wir beraten auch bei Anträgen auf Aufenthaltstitel, da der Besitz einer Immobilie dieser Größe und dieses Wertes eine solide Grundlage für eine Residenz in der Region Alanya darstellt. Ob Sie für den Eigenbedarf oder als Teil eines breiteren Investmentportfolios kaufen, wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen gemäß den aktuellen türkischen Vorschriften erfüllt werden.

Häufig gestellte Fragen

Können ausländische Käufer diese Villa in Kargicak erwerben?

Ja, ausländische Staatsangehörige können diese freistehende Villa in Kargicak, Alanya, legal erwerben. Der Stadtteil ist für den Immobilienerwerb durch die meisten internationalen Bürger offen, und die Eigentumsurkunde (TAPU) gewährt volle Eigentumsrechte. Als lizensierte Agentur begleiten wir den gesamten Registrierungsprozess, einschließlich des gesetzlich vorgeschriebenen Immobilienwertgutachtens.

Wie weit ist der nächste Strand und der Flughafen Gazipaşa entfernt?

Der nächste Strand ist etwa 4 km von der Villa entfernt, was einer Fahrzeit von 5 bis 7 Minuten entspricht. Der Flughafen Gazipaşa ist nur 20 km entfernt, was den Standort zu einem der am besten erreichbaren Villenstandorte in der Region Alanya macht. Diese kurze Transferzeit ist ein erheblicher Vorteil sowohl für den persönlichen Urlaub als auch für die Gewinnung internationaler Mietgäste.

Wird die Villa komplett möbliert wie besichtigt verkauft?

Ja, diese 3+1 Villa wird als schlüsselfertiges Objekt verkauft, was bedeutet, dass alle Möbel, Haushaltsgeräte und Klimaanlagen im 280.000 € enthalten sind. Die Einbauküchenschränke, Granitarbeitsplatten und Keramikböden sind bereits installiert, was einen sofortigen Einzug oder Vermietungsstart ohne zusätzliche Renovierungskosten ermöglicht.

Wie hoch sind die jährlichen Unterhaltskosten für diese Villa?

Die jährlichen Kosten beinhalten die lokale Grundsteuer (Emlak Vergisi), die im Vergleich zu europäischen Standards sehr niedrig ist, sowie die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung. Da es sich um eine freistehende Villa mit einem Hausmeister handelt, fällt eine monatliche Wartungsgebühr an, die die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und die allgemeine Sicherheit abdeckt. Eine detaillierte Aufschlüsselung dieser Kosten können wir bei einer Besichtigung zur Verfügung stellen.

Verfügt dieses Objekt über einen privaten Pool und Garten?

Diese Villa verfügt über einen eigenen privaten Swimmingpool und ein 260 m² großes Privatgrundstück, das einen angelegten Garten, einen Pavillon und einen Grillplatz umfasst. Im Gegensatz zu vielen Doppelhaushälften bietet dieses Anwesen die Privatsphäre eines alleinstehenden Hauses und ist damit ideal für diejenigen, die einen unabhängigen mediterranen Lebensstil suchen.