#1061 - 3+2 Villa zum Verkauf in Kargicak, Alanya Meerblick

Diese 3+2 Villa zum Verkauf in Kargicak, Alanya, Türkei, bietet ein großzügiges Wohnumfeld mit drei Schlafzimmern und zwei separaten Wohnzimmern – ideal für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Auf den malerischen Hügeln des Bezirks gelegen, bietet das Anwesen einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer, das Taurusgebirge und die historische Burg von Alanya. Das Haus wird voll möbliert angeboten, inklusive wichtiger Haushaltsgeräte und einer Einbauküche, was es zu einer sofort bezugsfertigen Option für internationale Käufer macht.

Kurzinfos: 3+2 Aufteilung · 18.168 m² Grundstücksanteil · 2,0 km zum Meer · 260.000 €

3+2 Villa zum Verkauf in Kargicak Alanya Türkei: Großzügiges Wohnen und Panoramablick

Die 3+2 Aufteilung dieses Hauses ist ein herausragendes Merkmal und bietet zwei separate Wohnbereiche, die eine vielseitige Nutzung des Raums ermöglichen. Ob Sie ein formelles Wohnzimmer und ein separates Familienzimmer oder einen speziellen Arbeitsbereich benötigen – diese Konfiguration passt sich Ihrem Lebensstil an. Der Innenraum ist durchgehend mit Keramikfliesen ausgestattet, einer langlebigen und kühlen Oberfläche, die ideal für das Klima in Alanya ist. Große PVC-Fenster sorgen dafür, dass die Räume in natürliches Licht getaucht werden, insbesondere durch die Süd- und Ostausrichtung des Anwesens, während sie gleichzeitig eine gute Isolierung bieten.

Die offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Granitarbeitsplatten, hochwertige Küchenschränke und integrierte Elektrogeräte. Dieser kulinarische Bereich geht natürlich in den Essbereich über und bildet das gesellige Herzstück des Hauses. Für den saisonalen Komfort verfügt die Villa über einen elektrischen Warmwasserbereiter und Duschkabinen in den zwei Badezimmern. Ein Leben in Kargicak bedeutet, ein langsameres Lebenstempo zu genießen, in dem der Duft von Orangenblüten und die Brise aus den Bergen eine wahrhaft entspannende Atmosphäre schaffen.

Lebensstil in Kargicak Alanya für internationale Käufer

Kargicak gilt weithin als einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Bezirke in der Region Alanya. Etwa 20 km vom Zentrum von Alanya entfernt, bietet es einen friedlichen Rückzugsort von den belebten Touristengebieten, während städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben. Der Bezirk zeichnet sich durch üppiges Grün, Bananenplantagen und luxuriöse Bebauung mit geringer Dichte aus, die die natürliche Landschaft bewahrt. Für Käufer aus dem Ausland ist die Nähe zum Flughafen Gazipaşa ein großer Vorteil: Das Terminal ist nur 25 km entfernt, was die Transferzeiten im Vergleich zu anderen Badeorten am Mittelmeer erheblich verkürzt.

Die lokale Infrastruktur in Alanya wächst stetig weiter. Bewohner von Kargicak haben Zugang zu Supermärkten im Umkreis von 1,5 km und einer Grundschule in 5 km Entfernung. Der nächste Strand ist 2 km von der Villa entfernt und bietet eine saubere Küste mit kristallklarem Wasser, das typisch für diesen Teil der Türkischen Riviera ist. Eine kurze Fahrt bringt Sie in den benachbarten Bezirk Mahmutlar, wo eine größere Auswahl an Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Diese Kombination aus Privatsphäre und Konnektivität macht die Gegend bei europäischen und russischen Immobiliensuchenden sehr begehrt.

Investitions- und Vermietungspotenzial auf dem Immobilienmarkt von Alanya

Die Investition in eine Villa auf einem so weitläufigen Anwesen von 18.168 m² bietet einen erheblichen langfristigen Wert. Da Grundstücke in erstklassigen Küstenlagen immer seltener werden, neigen Immobilien mit hohem Grundstücksanteil oder in großen, gepflegten Komplexen dazu, zuverlässiger an Wert zu gewinnen. Alanya Villa beobachtet eine stetige Nachfrage nach freistehenden und Doppelhäusern in Kargicak, getrieben durch Käufer, die Privatsphäre und das Leben im Freien gegenüber dem Wohnen in Hochhaus-Apartments bevorzugen. Diese Immobilie mit eigener Terrasse, Balkon und Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Kinderspielplatz erfüllt die Kriterien sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein hochwertiges Ferienhaus.

Für diejenigen, die den Mietmarkt in Betracht ziehen, ist die 3+2 Konfiguration besonders attraktiv für größere Familien oder Gruppen, die ein erstklassiges Urlaubserlebnis suchen. Die Verfügbarkeit von Vermietungsservices in der Region ermöglicht es Eigentümern, in den Monaten, in denen sie die Villa nicht selbst nutzen, Einnahmen zu erzielen. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu Universitäten (7 km) und Krankenhäusern (15 km) dafür, dass die Immobilie sowohl für Langzeitmieter als auch für Saisonbesucher relevant bleibt.

Kaufprozess für Ausländer und Expertenunterstützung von Alanya Villa

Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya begleitet Alanya Villa seit 2003 internationale Käufer durch den türkischen Immobilienmarkt. Unser mehrsprachiges Team bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Transaktionszyklus, von der ersten Besichtigung bis zur endgültigen Registrierung der Eigentumsurkunde (TAPU). Ausländische Käufer können den Status jeder Immobilie direkt über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen, was einen transparenten und sicheren Kaufprozess gewährleistet.

Wir unterstützen unsere Kunden bei wichtigen administrativen Schritten, einschließlich der Beantragung einer Steuernummer, der Eröffnung eines lokalen Bankkontos und der Koordination mit unabhängigen Gutachtern. Für diejenigen, die planen, längere Zeit in der Türkei zu verbringen, bieten wir auch Beratung zu Anträgen für eine Aufenthaltserlaubnis an und helfen Ihnen, die neuesten Vorschriften effizient zu navigieren. Unser Engagement endet nicht mit dem Verkauf: Wir unterstützen Sie bei der Anmeldung von Versorgungsbetrieben, Versicherungen und der Hausverwaltung, um sicherzustellen, dass Ihr Übergang zum Leben in Alanya reibungslos verläuft.

Häufig gestellte Fragen

Können ausländische Käufer diese Villa in Kargicak erwerben?

Ja, ausländische Staatsangehörige können legal Immobilien in Kargicak, Alanya, erwerben. Als lizenzierte Agentur stellen wir sicher, dass alle notwendigen Prüfungen durchgeführt werden, und unterstützen bei der Übertragung der Eigentumsurkunde (TAPU) im örtlichen Grundbuchamt.

Ist diese Villa für eine türkische Aufenthaltserlaubnis geeignet?

Ja, diese Villa kann als Grundlage für einen Antrag auf eine türkische Aufenthaltserlaubnis dienen. Aktuelle Vorschriften erfordern, dass die Immobilie einen bestimmten Schwellenwert bei der Bewertung erreicht, damit der Eigentümer für eine Residenz auf Basis von Immobilieneigentum berechtigt ist. Unsere Experten beraten Sie gerne zu den aktuellen Anforderungen.

Wie weit ist der nächste Flughafen von der Villa entfernt?

Der Flughafen Gazipaşa (GZP) ist etwa 25 km entfernt, was einer bequemen 30-minütigen Fahrt entspricht. Dieser regionale Flughafen fertigt sowohl Inlands- als auch Auslandsflüge ab. Der internationale Flughafen Antalya ist ebenfalls erreichbar und liegt etwa 145 km westlich.

Verfügt die Villa über einen privaten Pool und Garten?

Die Villa bietet Zugang zu einem Pool und befindet sich auf einem riesigen, 18.168 m² großen Gemeinschaftsareal. Sie verfügt über eine private Terrasse und einen Balkon, die perfekt sind, um den Meer- und Bergblick zu genießen. Das Layout ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu maximieren und bietet das Gefühl von Raum und Privatsphäre, das für Kargicak typisch ist.

Wie hoch sind die jährlichen Unterhaltskosten für diese Villa?

Die jährlichen Kosten umfassen in der Regel die Grundsteuer (Emlak Vergisi), die auf Basis des registrierten Wertes berechnet wird, sowie die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung. Zusätzlich kann eine monatliche Instandhaltungsgebühr (Aidat) für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Spielplatz anfallen. Wir können Ihnen während des Besichtigungsprozesses eine detaillierte Aufstellung dieser Kosten geben.