#1049 - Алания, Каргыджакта 3+1 вилла сатылады Теңіз көрінісі

Түркияның Алания қаласы, Каргыджак ауданында сатылатын бұл 3+1 вилла 180 м² ішкі ауданы мен 260 м² жеке жер учаскесі бар толықтай жеке өмір сүру тәжірибесін ұсынады. Құпиялылық пен керемет көріністерді бағалайтындарға арналған бұл мүліктің жеке жүзу бассейні, абаттандырылған бақшасы және Жерорта теңізіне, Тавр тауларына және Алания қамалының алыстағы силуэтіне қарайтын оңтүстік бағыты бар. Үй толықтай жиһаздалған, оның ішінде тұрмыстық техника мен электрлік су жылытқышы бар, бұл дереу көшіп келуді немесе жалдау бизнесін бастауды қалайтын халықаралық сатып алушылар үшін дайын шешім болып табылады.

Қысқаша мәліметтер: 3+1 · 180 м² · 260 м² жер · теңізге дейін 4 км · 280 000 €

Түркия, Алания, Каргыджакта сатылатын 3+1 вилла

Ішкі жоспарлау Жерорта теңізінің жайлылығына басымдық береді, Аланияның ыстық жазында салқын климатты сақтау үшін бүкіл үйге керамикалық еден төселген. Ашық ас үй дизайны гранит үстелшелермен, кіріктірілген шкафтармен және тұрмыстық техника жиынтығымен жабдықталған. Үлкен ПВХ терезелері қонақ бөлмелерінің жарық болуын қамтамасыз етеді, сонымен қатар тиімді оқшаулауды қамтамасыз етеді. Ішкі тұрғын үй кеңістігінен сыртқы балкон мен барбекю аймағына өту кедергісіз, бұл бақша мен беседканың үйдің табиғи жалғасына айналуына мүмкіндік береді. Отбасылар үшін балалар ойын алаңының болуы және арнайы қараушының қызметі Каргыджактағы күнделікті өмірге практикалық ыңғайлылық пен қауіпсіздік қосады.

Оңтүстік бағыт бұл мүлік үшін маңызды ерекшелік болып табылады, ол қыс айларында максималды күн сәулесін және тау бөктерінен тұрақты көріністерді қамтамасыз етеді. Жеке 260 м² учаске күтімді қажет ететін бақша мен жеке бассейн үшін жеткілікті, бұл үлкен иеліктердің жоғары техникалық қызмет көрсету шығындарынсыз жеке үй сезімін береді. Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Villa біздің портфолиомыздағы әрбір мүліктің, соның ішінде осы жеке вилланың халықаралық клиенттерімізге ұсынылмас бұрын оның физикалық жағдайы мен құқықтық мәртебесін тексеру үшін алдын ала бақылаудан өтуін қамтамасыз етеді.

Халықаралық сатып алушылар үшін Каргыджак ауданындағы өмір салты

Каргыджак өзін Аланиядағы вилла өмірінің жетекші ауданы ретінде танытты, ол төмен тығыздықтағы құрылысымен және жасыл желектерді сақтауға деген ұмтылысымен сипатталады. Махмутлар сияқты урбанизацияланған аймақтардан айырмашылығы, Каргыджак қала орталығынан алыстап, тыныштық іздеген еуропалық және қазақстандық сатып алушыларды қызықтыратын тыныш, резиденциялық атмосфераны ұсынады. Вилла жақын маңдағы жағажайдан шамамен 4 км қашықтықта орналасқан, бұл қашықтық жағалаудағы ыңғайлылықтар мен шамамен 3 км жерде орналасқан супермаркеттерден қысқа қашықтықта бола отырып, тыныштық пен жайлылықты қамтамасыз етеді.

Қолжетімділік - ауданның ең күшті жақтарының бірі. Газипаша әуежайы мүліктен небәрі 20 км қашықтықта орналасқан, бұл жиі саяхаттайтындар мен демалыс үйлерінің иелері үшін өте маңызды 25 минуттық трансфер уақытын қамтамасыз етеді. Батысқа қарай 20 км жерде орналасқан Алания қала орталығы айлақ өмірін, сауда орталықтары мен тарихи орындарды тамашалағысы келетіндер үшін оңай қолжетімді. Оқшаулану мен байланыстың бұл тепе-теңдігі Каргыджакты ұзақ мерзімді тұру үшін де, инвестиция үшін де стратегиялық таңдау етеді.

Каргыджак, Алания виллаларының инвестициялық және жалдау әлеуеті

Инвестициялық тұрғыдан қарастыратындар үшін Аланияның бұл бөлігіндегі жеке үйлер теңіз көрінісі бар тау бөктеріндегі жерлердің шектеулі болуына байланысты құнының тұрақты өсуін көрсетті. Бұл вилланың дайын күйі оның 3+1 жоспарлануымен біріктіріліп, оны мүлікті жалдау нарығы үшін негізгі үміткер етеді. Жеке бассейні бар жеке виллалар мамырдан қазанға дейінгі ең жоғары маусымда қысқа мерзімді демалысқа, сондай-ақ дәстүрлі пәтерлер бере алмайтын құпиялылықты іздейтін ұзақ мерзімді жалға алушылар үшін жоғары сұранысқа ие.

Alanya Villa командасы біздің клиенттеріміз үшін нарықтық стандарттарға сәйкес келетіндігіне көз жеткізу үшін осы мүлікті ағымдағы Каргыджак тізімдерімен салыстыра отырып, жан-жақты инвестициялық талдау ұсынады. Қараушының болуы және беседка мен барбекю аймағы сияқты қалыптасқан ерекшеліктер мүліктің әлеуетті жалға алушылар үшін тартымдылығын арттырады, ал кіріктірілген ас үй мен тұрмыстық техника иесі үшін бастапқы күрделі шығындарды азайтады. Біз Қазақстан, Германия, Норвегия және басқа елдерден келген халықаралық сатып алушыларға кәсіби, көптілді қолдау арқылы осы инвестициялық мәселелерді шешуге көмектесеміз.

Түркиядағы шетелдік меншік процесі және ТАПУ (TAPU)

Аланияда вилла сатып алу шетелдік азаматтар үшін қарапайым заңды процесті қамтиды. ТАПУ (TAPU) деп аталатын меншік құқығы туралы құжат — толық меншікті дәлелдейтін соңғы құжат. Шетелдік сатып алушылар кез келген мүліктің мәртебесін жер телімдеріне жауапты ресми мемлекеттік орган болып табылатын Түркия жер кадастры (TKGM) арқылы тексере алады. Бұл вилла шетелдіктердің сатып алуына жарамды және қажетті рәсімдер мен бағалау есептері аяқталғаннан кейін меншік құқығын беру процесі әдетте бірнеше күнге созылады.

Alanya Villa-да біздің көптілді командамыз түрік салық нөмірін алуды, жергілікті банк шоттарын ашуды және транзакцияның кедергісіз өтуі үшін заңгерлік қызметтермен үйлестіруді қоса алғанда, толық процесті басқарады. Біз сондай-ақ тұруға рұқсат алу бойынша кеңес береміз, өйткені осындай құндылықтағы және көлемдегі мүлікке ие болу Алания аймағында тұру үшін берік негіз болып табылады. Сіз жеке пайдалану үшін немесе инвестициялық портфолионың бөлігі ретінде сатып алсаңыз да, біз әрбір заңды талаптың ағымдағы түрік ережелеріне сәйкес орындалуын қамтамасыз етеміз.

Жиі қойылатын сұрақтар

Шетелдік сатып алушылар бұл вилланы Каргыджактан сатып ала ала ма?

Иә, шетелдік азаматтар Каргыджак, Аланиядағы бұл жеке вилланы заңды түрде сатып ала алады. Аудан көптеген халықаралық азаматтардың мүлік сатып алуы үшін ашық және меншік құқығы туралы құжат (TAPU) толық меншік құқығын береді. Лицензияланған агенттік ретінде біз бүкіл тіркеу процесіне, соның ішінде түрік заңымен талап етілетін міндетті мүлікті бағалау есебіне көмектесеміз.

Жақын маңдағы жағажай мен Газипаша әуежайына дейін қаншалықты алыс?

Ең жақын жағажай вилладан шамамен 4 км қашықтықта орналасқан, бұл көлікпен 5-7 минуттық жол. Газипаша әуежайы небәрі 20 км жерде, бұл оны Алания аймағындағы ең қолжетімді вилла орындарының біріне айналдырады. Бұл қысқа трансфер уақыты жеке демалыс үшін де, халықаралық жалға алушыларды тарту үшін де маңызды артықшылық болып табылады.

Вилла көрсетілгендей толық жиһаздалған күйінде сатыла ма?

Иә, бұл 3+1 вилла дайын мүлік ретінде сатылады, яғни барлық жиһаз, тұрмыстық техника және кондиционерлер 280 000 € құнына кіреді. Кіріктірілген ас үй шкафтары, гранит үстелшелер мен керамикалық едендер орнатылған, бұл қосымша жөндеу шығындарынсыз дереу көшіп келуге немесе жалдауға мүмкіндік береді.

Бұл вилланы иеленудің жылдық шығындары қандай?

Жылдық шығындарға еуропалық стандарттармен салыстырғанда өте төмен жергілікті мүлік салығы (Emlak Vergisi) және міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру кіреді. Бұл қараушысы бар жеке вилла болғандықтан, жалпы аумақты тазалауды және жалпы қауіпсіздікті қамтитын ай сайынғы қызмет көрсету ақысы бар. Біз қарау кезінде бұл шығындардың егжей-тегжейлі тізімін бере аламыз.

Бұл мүліктің жеке бассейні мен бақшасы бар ма?

Бұл вилланың жеке жүзу бассейні және абаттандырылған бақшасы, беседкасы және барбекю аймағы бар 260 м² жеке жер учаскесі бар. Көптеген жартылай жеке үйлерден айырмашылығы, бұл мүлік жеке үйдің құпиялылығын ұсынады, бұл оны тәуелсіз Жерорта теңізі өмір салтын іздейтіндер үшін тамаша етеді.