#1061 - Аланья, Каргыджакта сатылатын 3+2 вилла Теңіз көрінісі

Бұл Аланьяның Каргыджак ауданында (Түркия) сатылатын 3+2 вилла үш жатын бөлмесі және екі бөлек қонақ бөлмесі бар кең тұрғын үй ортасын ұсынады, бұл отбасылар немесе қонақ күткенді ұнататындар үшін жеткілікті орын береді. Ауданның көркем төбелерінде орналасқан бұл мүлік Жерорта теңізіне, Тавр тауларына және тарихи Аланья қамалына керемет көрініс ашады. Үй толық жиһаздалған, оның ішінде қажетті тұрмыстық техника мен жабдықталған ас үй бар, бұл шетелдік сатып алушылар үшін кіріп тұруға дайын тамаша нұсқа.

Қысқаша деректер: 3+2 жоспары · 18 168 м² жер телімі · Теңізге 2,0 км · 260 000 €

Аланья, Каргыджакта (Түркия) сатылатын 3+2 вилла: Кең кеңістік және көркем көріністер

Бұл үйдің 3+2 жоспары оның басты ерекшелігі болып табылады, ол кеңістікті әмбебап пайдалануға мүмкіндік беретін екі бөлек қонақ аймағын ұсынады. Сән-салтанатты қонақ бөлмесі мен бөлек отбасылық бөлме немесе арнайы жұмыс орны қажет пе, бұл конфигурация сіздің өмір салтыңызға бейімделеді. Интерьер толығымен керамикалық плиткамен қапталған, бұл Аланья климаты үшін өте қолайлы, төзімді және салқын бетті қамтамасыз етеді. Үлкен ПВХ терезелері бөлмелердің табиғи жарыққа толы болуын қамтамасыз етеді, әсіресе мүліктің оңтүстік және шығыс жаққа қарағанын ескерсек, сонымен қатар сыртқы ортадан оқшаулауды қамтамасыз етеді.

Ашық ас үй функционалдылықты ескере отырып жобаланған, онда гранит үстелшелер, сапалы ас үй шкафтары және кіріктірілген тұрмыстық техника бар. Бұл аспаздық аймақ асханамен табиғи түрде ұласып, үйдің әлеуметтік орталығына айналады. Маусымдық жайлылық үшін виллада электрлік су жылытқышы және екі жуыну бөлмесінде душ кабиналары бар. Каргыджак ауданында тұру - бұл апельсин гүлдерінің хош иісі мен таудан ескен самал жел нағыз демалыс атмосферасын тудыратын сабырлы өмір сүру дегенді білдіреді.

Халықаралық сатып алушылар үшін Аланья, Каргыджактағы өмір салты

Каргыджак Аланья аймағындағы ең беделді және тыныш аудандардың бірі болып саналады. Аланья орталығынан шамамен 20 км жерде орналасқан ол қаланың қарбаласынан алыс, бірақ барлық қалалық ыңғайлылықтарға жақын жерде тыныш демалысты ұсынады. Аудан жасыл желектерімен, банан плантацияларымен және табиғи ландшафтты сақтайтын төмен тығыздықтағы люкс жобаларымен ерекшелінеді. Шетелден келушілер үшін Газипаша әуежайының жақындығы үлкен артықшылық болып табылады, терминал небәрі 25 км жерде орналасқан, бұл басқа жерортатеңіздік курорттармен салыстырғанда трансфер уақытын айтарлықтай қысқартады.

Аланьядағы жергілікті инфрақұрылым кеңеюін жалғастыруда, ал Каргыджак тұрғындары 1,5 км радиуста супермаркеттерге және 5 км жердегі бастауыш мектепке қол жеткізе алады. Ең жақын жағажай вилладан 2 км жерде орналасқан, ол Түрік Ривьерасының осы бөлігіне тән таза жағалау мен мөлдір суды ұсынады. Көршілес Махмутлар ауданына қысқа уақыт ішінде жетуге болады, онда мейрамханалардың, банктердің және сауда нысандарының кең таңдауы бар. Оқшаулану мен қолжетімділіктің бұл үйлесімі бұл аймақты еуропалық және ресейлік жылжымайтын мүлік іздеушілер арасында өте танымал етеді.

Аланья жылжымайтын мүлік нарығындағы инвестициялық және жалдау әлеуеті

18 168 м² көлеміндегі кең жер телімінде орналасқан виллаға инвестиция салу ұзақ мерзімді құндылықты қамтамасыз етеді. Жағалаудағы маңызды орындарда жер тапшы бола бастаған сайын, үлкен жер үлесі бар немесе жақсы күтілген кешендердегі мүліктер сенімдірек қымбаттайды. Alanya Villa Каргыджактағы жеке және жартылай жеке үйлерге тұрақты сұранысты байқады, бұл көпқабатты пәтерлерден гөрі жеке өмір мен ашық ауада өмір сүруді бірінші орынға қоятын сатып алушылардың есебінен артып отыр. Жеке террасасы, балконы және ортақ бассейні мен балалар ойын алаңы бар бұл мүлік тұрақты тұруға да, жоғары сапалы демалыс үйі ретінде де барлық критерийлерге сәйкес келеді.

Жалдау нарығын қарастыратындар үшін 3+2 конфигурациясы жоғары деңгейлі демалысты іздейтін үлкен отбасылар немесе топтар үшін өте тартымды. Аймақтағы мүлікті жалға беру қызметтері иелеріне вилланы пайдаланбайтын айларда табыс табуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, университеттерге (7 км) және ауруханаларға (15 км) жақындығы мүліктің ұзақ мерзімді жалға алушылар үшін де, маусымдық келушілер үшін де өзекті болуын қамтамасыз етеді.

Шетелдік меншік процесі және Alanya Villa сарапшыларының қолдауы

Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Villa 2003 жылдан бері халықаралық сатып алушыларға Түркия нарығында жол көрсетіп келеді. Біздің көптілді командамыз алғашқы қараудан бастап меншік құқығын (ТАПУ) түпкілікті тіркеуге дейінгі барлық транзакция циклінде жан-жақты қолдау көрсетеді. Шетелдік сатып алушылар кез келген мүліктің мәртебесін тікелей Түрік жер кадастры (TKGM) арқылы тексере алады, бұл ашық және қауіпсіз сатып алу процесін қамтамасыз етеді.

Біз клиенттерімізге салық нөмірін алу, жергілікті банк шотын ашу және тәуелсіз бағалау сарапшыларымен үйлестіру сияқты маңызды әкімшілік қадамдарға көмектесеміз. Түркияда ұзақ уақыт өткізуді жоспарлағандар үшін біз сондай-ақ соңғы ережелерді тиімді шарлауға көмектесетін тұруға ықтиярхат алу бойынша нұсқаулар ұсынамыз. Біздің қызмет көрсету міндеттемеміз сатудан кейін де жалғасады: коммуналдық қызметтерге жазылу, сақтандыру және мүлікті басқару бойынша қолдау көрсету арқылы Аланьядағы өміріңізге көшудің кедергісіз болуын қамтамасыз етеміз.

Жиі қойылатын сұрақтар

Шетелдік сатып алушылар Каргыджактағы бұл вилланы сатып ала ала ма?

Иә, шетелдік азаматтар Аланьяның Каргыджак ауданында заңды түрде мүлік сатып ала алады. Лицензияланған агенттік ретінде біз барлық қажетті тексерулердің орындалуын қамтамасыз етеміз және жергілікті жер тізілімі кеңсесінде меншік құқығын (ТАПУ) беруге көмектесеміз.

Бұл вилла Түркияда тұруға ықтиярхат алуға жарамды ма?

Иә, бұл вилла Түркияда тұруға ықтиярхат алуға өтінім беру үшін негіз бола алады. Қазіргі ережелер жылжымайтын мүлікке иелік ету негізінде тұруға ықтиярхат алу үшін мүліктің белгілі бір бағалау шегіне сәйкес келуін талап етеді. Біздің сарапшылар өтінім беру процесі мен талаптар бойынша ең өзекті кеңестер бере алады.

Вилладан ең жақын әуежай қаншалықты қашықтықта орналасқан?

Газипаша әуежайы (GZP) шамамен 25 км жерде орналасқан, бұл вилладан 30 минуттық жол. Бұл аймақтық әуежай иелері мен қонақтар үшін ыңғайлы қатынасты қамтамасыз ететін ішкі және халықаралық рейстерді қабылдайды. Анталья халықаралық әуежайы да қолжетімді, ол батысқа қарай 145 км жерде орналасқан.

Вилланың жеке бассейні мен бақшасы бар ма?

Вилла бассейнге қол жеткізе алады және 18 168 м² көлеміндегі алып аумақта орналасқан. Онда теңіз бен тау көріністерін тамашалауға ыңғайлы жеке терраса мен балкон бар. Жоспар Каргыджак төбелеріне тән кеңістік пен жеке өмір сезімін қамтамасыз ете отырып, ашық ауада өмір сүруді барынша арттыруға арналған.

Бұл виллаға иелік етудің жылдық шығындары қандай?

Жылдық шығындарға әдетте тіркелген құн негізінде есептелетін мүлік салығы (Emlak Vergisi) және міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру кіреді. Сонымен қатар, бассейн мен ойын алаңы сияқты ортақ аумақтарды күтіп ұстау үшін ай сайынғы қызмет көрсету ақысы (айдат) болуы мүмкін. Біз мүлікті қарау кезінде осы шығындардың егжей-тегжейлі тізімін бере аламыз.