#1053 - Виллы 3+1 на продажу в Обе, Аланья

Виллы 3+1 на продажу в Обе (Аланья, Турция) идеально подходят для тех, кто ищет формат частного жилья в одном из самых развитых районов города. Проект площадью 4213 м² состоит из 16 блоков с виллами от 200 м². Комплекс расположен в 5 км от моря и в 8,7 км от центра Аланьи, что обеспечивает приватность загородной жизни при сохранении близости к магазинам, школам, больницам и дороге в сторону аэропорта Газипаша. Подробности о районе читайте в путеводителе по району Оба.

Краткие факты: Проект вилл · Виллы 3+1 · от 200 м² · 16 блоков на 4213 м² земли · 5 км до моря · от 699 000 € до 1 750 000 €

Продажа вилл 3+1 в Обе, Аланья, Турция, площадью от 200 м²

Главное преимущество этого предложения — полноценный формат виллы 3+1 площадью от 200 м². Такой масштаб критически важен для района Оба, так как многие иностранные покупатели начинают поиск с домов рядом с инфраструктурой, со временем осознавая потребность в дополнительном пространстве для хранения, просторном саде и четком разделении жилых и спальных зон.

Цены на виллы в этом проекте варьируются от 699 000 € до 1 750 000 €, что позволяет предложению оставаться актуальным по мере изменения наличия объектов. Для семьи, планирующей длительное проживание, планировка 3+1 обеспечивает практичную структуру: спальни отделены от открытой кухни и гостиной, предусмотрены балконы и террасы для разного времени суток, а частный сад делает дом пригодным для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.

Специализация Alanya Villa исключительно на виллах помогает покупателям более точно оценить уровень приватности, использование земельного участка, дизайн бассейна и долгосрочную инвестиционную ценность по сравнению с агентствами широкого профиля. Это особенно полезно в Аланье, где характер районов сильно меняется от прибрежных зон до предгорий.

5 км до моря: покупка виллы в Обе, Аланья

Покупатели, желающие купить виллу в Обе, часто интересуются, насколько далеко они будут находиться от побережья. В данном случае расстояние до моря составляет 5 км. Это не первая береговая линия, что обеспечивает тишину и спокойствие вдали от туристической суеты, оставаясь при этом в пределах быстрой доступности до пляжей.

Оба — один из самых сильных «круглогодичных» районов Аланьи, живущий полноценной жизнью вне зависимости от туристического сезона. Рынки, кафе, медицинские центры и школы являются частью повседневного ритма района. Проект находится в 8,7 км от центра Аланьи, что позволяет владельцам легко добираться до гавани и исторического ядра города, не живя в плотном трафике. Текущие объекты в Обе наглядно показывают редкость формата полноценных вилл на фоне более массовой застройки.

16 блоков на 4213 м²: частные дома в Обе, Аланья

При сравнении частных домов в Обе стоит обратить внимание на план участка. Структура из 16 блоков на 4213 м² земли говорит о том, что проект ориентирован на индивидуальное проживание каждой семьи. Трехуровневая архитектура домов обеспечивает вертикальное разделение пространства, позволяя четко зонировать входную группу, гостиную и спальни.

Список характеристик указывает на готовность дома к повседневной жизни: парковка, частный бассейн, сад, балкон и терраса. Именно эти детали часто недооценивают иностранные покупатели перед сделкой. Наличие парковки влияет на удобство в любое время года, сад обеспечивает приватность, а расположение террас определяет комфорт отдыха на открытом воздухе даже в летнюю жару.

Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, мы проверяем данные проекта, наличие объектов и документацию продавца. С 2003 года наша команда следит за рынком вилл в Аланье, что помогает нам выделять действительно практичные предложения среди тех, что просто красиво выглядят на фото.

Парковка и частный бассейн: отдельные дома на продажу в Обе

Отдельные дома на продажу в Обе обычно оцениваются по уровню приватности, но эксплуатационный комфорт не менее важен. Наличие собственной парковки и бассейна кардинально меняет опыт владения недвижимостью. Личный бассейн становится центром отдыха на свежем воздухе, а парковочное место избавляет от поиска стоянки на улице в разгар сезона.

Сад, балкон и терраса расширяют жилое пространство за пределы стен дома. Для покупателей из Европы и стран СНГ такая возможность отдыха на открытом воздухе часто является главной причиной выбора именно виллы. Alanya Villa консультирует клиентов на 15 языках, обеспечивая поддержку от подбора объекта и инвестиционного анализа до послепродажного обслуживания.

Гранитные столешницы: новый проект вилл в районе Оба, Аланья

Технические характеристики поддерживают современный и долговечный интерьер. Алюминиевые окна, керамические полы, гранитные кухонные столешницы, встроенные шкафы и душевые кабины входят в стандартную комплектацию. Эти материалы идеально подходят для приморского климата: за ними легко ухаживать, они долговечны и сохраняют прохладу в жаркий сезон.

Кухня открытого типа удобна для тех, кто планирует длительное проживание или прием гостей. Она объединяет зону приготовления пищи с обеденной и гостиной зонами, создавая единое пространство для общения. Alanya Villa уделяет особое внимание этим бытовым деталям, так как частный дом должен быть функциональным и в августовский зной, и в зимние месяцы.

Оформление ТАПУ при покупке виллы 3+1 в Обе, Аланья

Иностранные граждане могут свободно приобретать виллы в Турции после стандартных юридических проверок. Процесс покупки вилл 3+1 в Обе обычно включает резервирование, проверку документов, координацию оценки недвижимости, график платежей и передачу ТАПУ (права собственности) через Кадастровое управление. Ознакомиться с официальным процессом можно на сайте службы ТАПУ и Кадастра (TKGM).

Наша многоязычная команда берет на себя регистрацию ТАПУ, подачу заявлений на ВНЖ и послепродажную поддержку. Покупателям, планирующим получение вида на жительство или гражданства, стоит воспользоваться профессиональной помощью, так как правила зависят от оценки, гражданства покупателя и статуса объекта. Alanya Villa координирует оформление сделки совместно с юридическими службами и специалистами по ВНЖ.

Оба удобно граничит с Центром Аланьи и восточными районами, такими как Кестель, что позволяет владельцам сравнивать инфраструктуру, доступ к школам и арендный потенциал в масштабах всего города.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы купить виллу 3+1 в Обе, Аланья?

Да, иностранцы могут приобретать виллы в Обе в соответствии с турецким законодательством. Это проект вилл 3+1 площадью от 200 м², и покупателям следует проверить статус ТАПУ, требования к оценке и график платежей. Alanya Villa координирует все этапы проверки с лицензированными специалистами.

Как далеко этот проект находится от моря и центра города?

Проект расположен в 5 км от моря и в 8,7 км от центра Аланьи. Это делает его идеальным для тех, кто предпочитает собственный бассейн и сад шуму набережной. Аэропорт Газипаша находится в 35 км, а аэропорт Антальи — в 135 км.

Есть ли у каждой виллы собственное пространство для отдыха?

Да, каждая вилла включает частный бассейн, сад, балкон и террасу. Наличие собственной территории — ключевой фактор для тех, кто ищет виллы с бассейном в Обе, так как это напрямую влияет на повседневный комфорт и удобство при длительном проживании. Парковка также включена в стоимость.

Подходит ли этот дом в Обе для круглогодичного проживания?

Да, проект обладает всеми признаками дома для ПМЖ: площадь от 200 м², планировка 3+1, наличие парковки, сада, бассейна, практичная отделка (керамика, алюминий). Развитая инфраструктура района Оба и близость к центру Аланьи (8,7 км) делают этот вариант привлекательным для жизни в любое время года.

Какую поддержку оказывает Alanya Villa после выбора виллы?

Alanya Villa сопровождает покупателей на всех этапах: консультации, сравнение объектов, инвестиционный анализ, оформление ТАПУ, координация юридических вопросов и послепродажный сервис. Мы фокусируемся только на отборных портфелях вилл, что позволяет нам точно оценивать приватность, использование земли и долгосрочную ценность недвижимости.